代辦房產(chǎn)委托書(shū)的寫(xiě)作技巧

代辦房產(chǎn)委托書(shū)的寫(xiě)作技巧合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代辦相關(guān)事宜，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和法律法規(guī)辦理該房產(chǎn)的委托事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。（2）按約定支付乙方代辦費(fèi)用及實(shí)際產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）配合乙方完成委托事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）認(rèn)真辦理甲方委托的事項(xiàng)，確保過(guò)戶、貸款、繳稅等手續(xù)的順利進(jìn)行。（2）按約定向甲方收取代辦費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。（3）對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。（4）在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。三、代辦費(fèi)用及支付方式3.1乙方代辦該房產(chǎn)的事務(wù)，按照約定收取甲方代辦費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付代辦費(fèi)用。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方完成委托事項(xiàng)后，甲乙雙方簽署《房產(chǎn)代辦事項(xiàng)完成確認(rèn)書(shū)》（附件一），本合同即告終止。4.3如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)代辦事項(xiàng)完成確認(rèn)書(shū)附件二：代辦房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策附件三：房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、繳稅等流程及所需材料清單一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代辦事項(xiàng)完成確認(rèn)書(shū)2.附件二：代辦房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、繳稅等流程及所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方指示和法律法規(guī)辦理房產(chǎn)委托事項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按約定收取代辦費(fèi)用，或擅自增加費(fèi)用，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用，視為違約。6.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的資料，導(dǎo)致辦理事項(xiàng)無(wú)法進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托乙方辦理相關(guān)事宜的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托并辦理相關(guān)事宜的一方。3.代辦費(fèi)用：指乙方為甲方辦理房產(chǎn)委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后按約定的期限和利率借用資金的行為。7.繳稅：指根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，納稅人向國(guó)家繳納稅款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完善資料，確保辦理事項(xiàng)順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、繳稅等手續(xù)出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：遇不可抗力因素導(dǎo)致委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)情況采取措施減少損失。4.問(wèn)題：乙方未按約定收取代辦費(fèi)用或擅自增加費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并向乙方提出整改要求。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的資料給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方擬申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，需要