建筑總承包合同范本簡單版

建筑總承包合同范本簡單版合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商為乙方，具有建設(shè)該項(xiàng)工程的能力和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程包括：（1）建筑工程的設(shè)計(jì)；（2）建筑工程的施工；（3）建筑工程的設(shè)備采購及安裝；（4）建筑工程的驗(yàn)收及保修。1.2工程內(nèi)容詳見附件一：工程概況。第二條合同價格與支付2.1本合同總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整），參照附件二：工程報價。2.2甲方應(yīng)按照下列付款方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)進(jìn)度的一半時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付合同總價款的50%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，保質(zhì)保量完成工程。3.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)的工程資料。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時向乙方支付合同價款。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求時進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并辦理工程移交手續(xù)。第五條合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的范圍和內(nèi)容完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付合同價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一：工程概況、附件二：工程報價等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：工程報價二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的范圍和內(nèi)容完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的付款方式支付合同價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂的一方，負(fù)責(zé)委托工程建設(shè)。2.乙方：指合同簽訂的另一方，負(fù)責(zé)承擔(dān)工程建設(shè)的工作。3.合同價款：指雙方約定的工程總價款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商順延工期。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；必要時，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。3.付款延遲：解決辦法：甲方按照約定的付款時間及時支付合同價款；如有延遲，應(yīng)支付給乙方逾期付款利息。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更或解除。五、所有應(yīng)用場景：本