城鄉(xiāng)一體化洗車場租賃合同

城鄉(xiāng)一體化洗車場租賃合同合同編號：__________城鄉(xiāng)一體化洗車場租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的洗車場物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)從事洗車業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將其擁有的位于__________（地址）的洗車場物業(yè)出租給乙方使用。2.乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于從事洗車業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，甲方負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方負責日常的使用和維護，如因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。六、保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給甲方留存。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方物業(yè)所有權(quán)證明復印件4.乙方洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證復印件5.租賃合同簽訂地點地理位置示意圖6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.保險單復印件8.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定未履行物業(yè)維護、保養(yǎng)義務(wù)，導致物業(yè)無法正常使用未同意乙方合理變更租賃用途的申請2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用和維護物業(yè)，導致設(shè)施設(shè)備損壞未按約定投保財產(chǎn)保險3.違約行為的認定：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。甲方未履行維護、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。乙方未支付租金或未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方并進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可委托第三方維修并索賠。2.租金支付糾紛：確保按約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告并要求支付滯納金。3.租賃用途變更：提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方簽訂變更協(xié)議。4.保險理賠：及時報案并聯(lián)系保險公司，按照保險條款辦理