賣房委托書樣式

賣房委托書樣式合同編號(hào)：__________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售的獨(dú)家代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)當(dāng)竭力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求，代理甲方辦理房產(chǎn)出售事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同。2.2乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的繳納。2.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。第三條代理期限3.1本合同的有效期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出售事宜，應(yīng)收取______%的代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用支付方式：____________________第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息，乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密。5.2乙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)買賣合同樣本6.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.代理費(fèi)用支付憑證9.保密協(xié)議10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。3.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方要求，擅自改變房產(chǎn)出售條件或代理方式，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞或泄露。7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房產(chǎn)的甲方。2.受托方：指提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)的乙方。3.獨(dú)家代理人：指乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)占代理甲方房產(chǎn)出售的權(quán)利。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購(gòu)房方的相關(guān)手續(xù)。7.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供必要文件：乙方應(yīng)催告甲方盡快提供，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方提供信息不真實(shí)、不完整：乙方應(yīng)拒絕代理，并要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。4.乙方未按甲方要求行事：乙方應(yīng)立即改正，按照甲方要求提供服務(wù)。5.乙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)加快辦理進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因。6.乙方未妥善保管甲方資料：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并向甲方道歉。7.提前終止合同：雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托乙方提供代理服務(wù)。2.乙方為甲方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)，并按照約定收取代理費(fèi)。3.甲方未按照約定提供必要文件或信息，乙方