果園租賃合同范本法律效力

果園租賃合同范本法律效力合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及面積1.2乙方租賃的果園面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計(jì)人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年一次性支付，支付時(shí)間為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用果園，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離果園。4.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.果園土地使用權(quán)證5.果園現(xiàn)狀圖片6.租金支付憑證7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用果園，包括但不限于種植非約定作物、擅自轉(zhuǎn)租等。2.乙方逾期支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過合同約定的支付期限。3.甲方未按照約定提供果園，包括但不限于果園土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、果園設(shè)施不完善等。4.甲方提前解除合同，未經(jīng)乙方同意且無正當(dāng)理由。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、政策變動等。三、法律名詞及解釋：1.果園租賃合同：指甲方將其果園出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用果園支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定果園租賃的有效期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園實(shí)際面積與合同約定不符：雙方重新測量果園面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.果園使用權(quán)爭議：依法向有關(guān)部門申請確權(quán)，確權(quán)后繼續(xù)履行合同。3.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.合同變更、解除爭議：參照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決或訴諸法院。5.遇到不可抗力因素：提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃果園開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.果園所有權(quán)人與使用