正規(guī)手房買賣的合同范本

正規(guī)手房買賣的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的產權性質為：__________1.4該房屋的規(guī)劃用途為：__________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔。（1）該房屋不存在任何權利糾紛；（2）該房屋的所有設施設備均正常運行；（3）該房屋的所有手續(xù)齊全；（4）該房屋未涉及任何法律訴訟。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如果甲方未能按照本合同的約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果乙方未能按照本合同的約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權轉移登記申請書4.房屋產權轉移登記證明5.購房款支付憑證6.房屋設施設備清單7.房屋過戶費用支付憑證8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時交付房屋或過戶手續(xù)不全等。2.甲方未能保證該房屋符合本合同約定的交付條件。3.乙方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時支付購房款等。4.任何一方未經對方同意，擅自解除或變更本合同。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房屋的當事人。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的款項。4.交付：指甲方將該房屋的所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將該房屋的所有權由甲方轉移至乙方的登記手續(xù)。6.違約金：指一方違反本合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)不全：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證該房屋符合交付條件：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復費用或解除本合同。3.乙方未能按時支付購房款：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方發(fā)生爭議：應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.未盡事宜：雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方之