房屋委托授權(quán)書模板

房屋委托授權(quán)書模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋位于：__________（地址），房屋面積：__________平方米。甲方愿意將上述房屋委托給乙方進(jìn)行出租、管理和維護(hù)，并授權(quán)乙方代表甲方處理與該房屋相關(guān)的所有事宜?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方房屋的出租、管理和維護(hù)工作。1.2乙方有權(quán)在甲方房屋內(nèi)進(jìn)行出租、管理和維護(hù)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方房屋及他人的合法權(quán)益。1.3乙方有權(quán)代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同，收取租金，并負(fù)責(zé)房屋的交付和收回。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋相關(guān)的維修、保養(yǎng)、安全等問(wèn)題，但需事先通知甲方并征得甲方同意。二、委托期限2.1本合同的委托期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方辦理上述事項(xiàng)，乙方愿意繼續(xù)履行，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在處理甲方房屋出租、管理和維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的出租、管理和維護(hù)報(bào)告，并附上相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)。四、權(quán)益保障4.1乙方在處理甲方房屋出租、管理和維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保甲方房屋及他人的合法權(quán)益不受損害。4.2乙方在代表甲方與租客簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)確保租金、押金等費(fèi)用的合法合規(guī)收取，并按時(shí)將租金、押金等費(fèi)用支付給甲方。4.3乙方在處理甲方房屋維修、保養(yǎng)、安全等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)選擇合格的專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保房屋的質(zhì)量和安全。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)的保密信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋租賃合同樣本4.維修、保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表5.費(fèi)用支付憑證6.房屋出租、管理和維護(hù)報(bào)告7.保密協(xié)議8.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：指甲方未在乙方提供的費(fèi)用明細(xì)后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定履行委托事項(xiàng)：指乙方在處理甲方房屋出租、管理和維護(hù)過(guò)程中，未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。3.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方在履行合同過(guò)程中，未對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，或未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的授權(quán)方。2.乙方：指被甲方授權(quán)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，本合同中的受托方。3.委托事項(xiàng)：指甲方授權(quán)乙方處理的房屋出租、管理和維護(hù)等相關(guān)事宜。4.委托期限：指雙方簽訂合同后，乙方履行委托事項(xiàng)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法追討欠款。2.乙方未按約定履行委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.房屋出租過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.保密信息泄露：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如停止泄露、追究泄漏方責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租并獲得專業(yè)管理服務(wù)。2.甲方長(zhǎng)期外出，無(wú)法親自處理房屋出租、管