2024版店鋪?zhàn)赓U合同范文5080

編號：__________2024版店鋪?zhàn)赓U合同范文5080甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪?zhàn)赓U合同范文5080合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃店鋪的基本信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：店鋪使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2店鋪使用條件5.3店鋪管理要求第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八章：租賃變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九章：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪裝修12.3店鋪退租第十三章：附件13.1店鋪照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號5080第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X商業(yè)管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X個(gè)體經(jīng)營戶經(jīng)營地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二章：租賃店鋪的基本信息2.1店鋪位置店鋪位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號店2.2店鋪面積店鋪建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部使用面積及公共區(qū)域面積2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括：X第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣柒佰捌拾元整），共計(jì)元整（大寫：人民幣玖仟捌佰捌拾元整）4.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第五章：店鋪使用及管理5.1承租方的經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為X，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目5.2店鋪使用條件承租方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修和改造5.3店鋪管理要求承租方應(yīng)遵守店鋪所在商圈的管理規(guī)定，保持店鋪衛(wèi)生和秩序第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)第八章：租賃變更8.1合同變更條件任何一方因客觀情況變化，需要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更請求。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九章：合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，合同即告終止。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十二章：其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.2店鋪裝修承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3店鋪退租承租方退租時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清水電等費(fèi)用。第十三章：附件13.1店鋪照片附店鋪內(nèi)外照片若干張，作為合同附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一份，作為本合同的組成部分。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字或蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字或蓋章）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對店鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方為了維護(hù)租賃店鋪的整體質(zhì)量和經(jīng)營秩序，有權(quán)對店鋪進(jìn)行不定期檢查。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，確保店鋪經(jīng)營符合合同約定。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進(jìn)行升級改造，提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。說明：為了提升店鋪的價(jià)值和經(jīng)營效益，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對店鋪進(jìn)行升級改造。在進(jìn)行改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如租金調(diào)整、裝修期間的影響等。3.甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。說明：甲方作為店鋪的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保店鋪的正常經(jīng)營。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)。說明：甲方作為店鋪的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)，以便乙方順利開展經(jīng)營活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為店鋪的承租方，有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，以改善店鋪的經(jīng)營狀況。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并給予支持。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)。說明：為了保證店鋪的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對店鋪設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方提出維修請求時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決問題。3.乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。說明：乙方作為店鋪的承租方，應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部衛(wèi)生和秩序，維護(hù)店鋪形象。說明：乙方作為店鋪的承租方，有責(zé)任確保店鋪內(nèi)部的衛(wèi)生和秩序，維護(hù)店鋪的形象。乙方應(yīng)定期進(jìn)行店鋪清潔，并遵守店鋪所在商圈的管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。說明：第三方中介在租賃合同中起到協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的作用。中介方應(yīng)客觀、公正地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。說明：第三方中介在協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的過程中，接觸到甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。中介方有義務(wù)保密這些信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因失誤導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。說明：第三方中介在協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方的失誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在租賃合同中起到協(xié)助作用，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。中介方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保合同的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪照片2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.相關(guān)行政手續(xù)文件6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)未按約定時(shí)間維修店鋪設(shè)施未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用店鋪，擅自改變經(jīng)營范圍未確保店鋪內(nèi)部衛(wèi)生和秩序3.第三方中介違約行為未客觀、公正地履行中介職責(zé)泄露甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密因失誤導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋、土地、設(shè)備等出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的一方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問題遇到店鋪設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，并將維修費(fèi)用計(jì)入租金中。2.租金支付問題乙方應(yīng)按約定的周期和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.經(jīng)營范圍變更問題乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)維持原經(jīng)營范圍。4.店鋪轉(zhuǎn)讓問題乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙