奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

編號(hào)：__________奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五章：租賃期間的管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用承擔(dān)方5.2管理費(fèi)用金額5.3管理費(fèi)用支付方式第六章：租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七章：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章：租賃期間的合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九章：租賃期間的合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十章：租賃期間的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用12.2租賃期滿后的續(xù)約事宜第十三章：附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)證明材料13.2租賃雙方身份證件第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二章：租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：2.1.1物業(yè)所在城市：2.1.2物業(yè)具體地址：2.1.3物業(yè)所在的街道和門牌號(hào)：2.2物業(yè)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2租賃面積：2.3物業(yè)現(xiàn)狀：2.3.1物業(yè)目前的使用狀況：2.3.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件編號(hào)：第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金金額：3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2租金總額：3.3租金支付方式：3.3.1租金支付頻率：3.3.2租金支付日期：3.3.3租金支付途徑：第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途：4.1.1承租方在租賃期間的使用目的：4.2經(jīng)營(yíng)范圍：4.2.1承租方在租賃期間允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：第五章：租賃期間的管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用承擔(dān)方：5.1.1管理費(fèi)用的承擔(dān)方：5.2管理費(fèi)用金額：5.2.1管理費(fèi)用的具體金額：5.3管理費(fèi)用支付方式：5.3.1管理費(fèi)用的支付日期：5.3.2管理費(fèi)用的支付途徑：第六章：租賃期間的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：第七章：租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：7.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買方：7.2保險(xiǎn)理賠流程：7.2.1保險(xiǎn)理賠的程序：第八章：租賃期間的合同變更8.1變更條件：8.1.1合同變更的條件：8.2變更程序：8.2.1合同變更的程序：第九章：租賃期間的合同終止9.1終止條件：9.1.1合同終止的條件：9.2終止程序：9.2.1合同終止的程序：第十章：租賃期間的違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1違約行為的定義：10.2違約責(zé)任：10.2.1違約責(zé)任的具體規(guī)定：第十一章：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1爭(zhēng)議解決的方式：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：第十二章：其他約定12.1租賃期間的其他費(fèi)用：12.1.1其他費(fèi)用的名稱和金額：12.2租賃期滿后的續(xù)約事宜：12.2.1續(xù)約的程序和條件：第十三章：附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)證明材料：13.1.1證明材料的內(nèi)容和數(shù)量：13.2租賃雙方身份證件：13.2.1身份證件的要求和數(shù)量：第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：14.1.1合同簽訂的日期：14.2簽字蓋章頁(yè)：14.2.1簽字蓋章的部位：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。如因此導(dǎo)致租賃物暫時(shí)不能使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但乙方仍需按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和合法使用，確保物業(yè)不涉及任何違法行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)所需繳納的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。如乙方使用物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)支付。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方從事與租賃目的無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。5.甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的合法合規(guī)使用，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如乙方需要變更使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的整潔和安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的千分之五。4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的百分之五十。5.乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)證照和手續(xù)，如乙方未按照約定辦理證照和手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證租賃雙方的合法權(quán)益，如第三方中介違反約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付的比例和方式應(yīng)在合同中約定。4.第三方中介不得干涉租賃雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求租賃雙方從事與租賃目的無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。5.第三方中介應(yīng)保持租賃雙方信息的保密，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證明材料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用權(quán)證明物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃雙方身份證件甲方身份證件乙方身份證件3.商業(yè)計(jì)劃書或經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述4.租賃合同副本租賃合同正本租賃合同附件5.保險(xiǎn)單據(jù)物業(yè)保險(xiǎn)單乙方經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)單6.第三方中介協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)未按時(shí)維修或保養(yǎng)物業(yè)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為未按約定用途使用物業(yè)未按時(shí)支付租金及費(fèi)用轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意改變物業(yè)用途3.第三方中介違約行為未按約定履行中介職責(zé)未保證租賃雙方合法權(quán)益泄露租賃雙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限。5.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間商定違約金或租金調(diào)整方式。2.租金支付糾紛解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.物業(yè)維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：查閱合同約定的維修責(zé)任條款，如仍有爭(zhēng)議，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)確定維修責(zé)任方。4.