北京商業(yè)房屋合同范本

北京商業(yè)房屋合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：北京商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房屋位于北京市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和北京市的相關(guān)房屋租賃規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫租金金額]元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付罰款比例]作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：北京商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)保證乙方具備租賃該房屋的資格和能力，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方在合同期內(nèi)，有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和北京市的相關(guān)房屋租賃規(guī)定，具備出租條件。2.3甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)對乙方使用該房屋及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督，以確保乙方合理使用。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付罰款比例]作為滯納金。3.2乙方未按約定使用該房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3乙方在合同期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。5.2丙方作為擔(dān)保方，增加了甲方對乙方信用風(fēng)險的控制，降低了甲方可能遭受的損失。5.3丙方的監(jiān)督作用，有助于規(guī)范乙方的行為，維護合同的穩(wěn)定性。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出租人，有權(quán)對租金、房屋使用等進行主導(dǎo)，以保障自身的合法權(quán)益。6.2甲方通過設(shè)定違約及限制條款，對乙方進行約束，降低乙方違約的風(fēng)險。6.3甲方為主導(dǎo)的目的在于建立公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)房屋的有效利用。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付記錄3.相關(guān)法律法規(guī)副本總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更多的保障，使甲方在租賃過程中能夠更好地維護自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于建立公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)房屋的有效利用。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同確保了合同的履行，實現(xiàn)了各自的權(quán)利和義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：北京商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于北京市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款支付租金；丙方作為擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)保證甲方具備租賃該房屋的資格和能力，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3丙方在合同期內(nèi)，有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督，以確保合同的順利履行。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)保證該房屋符合國家和北京市的相關(guān)房屋租賃規(guī)定，具備出租條件。2.3乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)對甲方使用該房屋及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督，以確保甲方合理使用。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期支付罰款比例]作為滯納金。3.2甲方未按約定使用該房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3甲方在合同期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，旨在確保甲方履行合同義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。5.2丙方作為擔(dān)保方，增加了乙方對甲方信用風(fēng)險的控制，降低了乙方可能遭受的損失。5.3丙方的監(jiān)督作用，有助于規(guī)范甲方的行為，維護合同的穩(wěn)定性。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為承租人，有權(quán)對租金、房屋使用等進行主導(dǎo)，以保障自身的合法權(quán)益。6.2乙方通過設(shè)定違約及限制條款，對甲方進行約束，降低甲方違約的風(fēng)險。6.3乙方為主導(dǎo)的目的在于建立公平、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實現(xiàn)房屋的有效利用。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.