房子漏水賠償協(xié)議書(2024版)

編號：__________房子漏水賠償協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房子漏水賠償協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章：房屋狀況2.1房屋基本信息2.2漏水原因及部位2.3漏水損害情況第三章：賠償責(zé)任3.1賠償責(zé)任確認(rèn)3.2賠償范圍3.3賠償計(jì)算方式第四章：賠償金額4.1賠償金額確定4.2賠償支付方式4.3賠償支付期限第五章：維修及整改5.1維修方案5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3法律適用第八章：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：合同的終止9.1終止條件9.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1生效條件11.2修改條件11.3廢止條件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的繼受主體第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四章：附則14.1合同的適用范圍14.2合同的解釋權(quán)合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成賠償協(xié)議。1.2合同雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.3合同目的：明確因房屋漏水導(dǎo)致的損失賠償事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。1.4合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房屋狀況2.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房產(chǎn)證號：2.2漏水原因及部位：漏水原因：漏水部位：2.3漏水損害情況：損害財(cái)產(chǎn)清單：損害程度評估：第三章：賠償責(zé)任3.1賠償責(zé)任確認(rèn)：甲方應(yīng)對房屋漏水造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2賠償范圍：包括但不限于乙方財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。3.3賠償計(jì)算方式：根據(jù)損害程度及財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行賠償。第四章：賠償金額4.1賠償金額確定：甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2賠償支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3賠償支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。第五章：維修及整改5.1維修方案：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并及時(shí)通知乙方。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3維修期限：甲方應(yīng)在簽訂賠償協(xié)議后____個(gè)月內(nèi)完成維修工作。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付賠償金額，乙方未按約定時(shí)間配合維修等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為賠償金額的____%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更和解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2解除條件：雙方同意解除本合同，書面通知對方即可。第九章：合同的終止9.1終止條件：本合同約定的賠償金額支付完畢，維修整改完成。9.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一章：合同的生效、修改和廢止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。11.3廢止條件：雙方同意廢止本合同，書面通知對方即可。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.2合同的繼受主體：本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方的合法繼承人繼承。第十三章：附件13.1附件清單：（附件內(nèi)容列表）13.2附件的生效條件：附件一經(jīng)附在本合同后，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四章：附則14.1合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋出租和承租雙方。14.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方額外維修責(zé)任：若因甲方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外賠償責(zé)任。1.2甲方保障乙方居住安全：甲方保證在賠償期間，房屋的安全性、適用性，確保乙方能夠正常居住。若因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.3甲方配合維修：甲方應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂后，積極配合乙方及第三方中介進(jìn)行房屋維修，確保維修工作順利進(jìn)行。1.4甲方支付遲延賠償：若甲方未按約定的賠償金額支付期限支付賠償金額，甲方應(yīng)向乙方支付遲延賠償金，賠償金計(jì)算方式為：遲延賠償金=應(yīng)付賠償金額×日賠償金比例（日賠償金比例為____%）。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供損失證明：乙方應(yīng)向甲方提供因漏水導(dǎo)致的實(shí)際損失證明，包括財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等，以便甲方確定賠償金額。2.2乙方配合維修：乙方應(yīng)在甲方提出維修要求后，積極配合甲方及第三方中介進(jìn)行房屋維修，確保維修工作順利進(jìn)行。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.4乙方違約金：若乙方未按約定配合甲方進(jìn)行維修，或違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為賠償金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因第三方中介的過失導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同及合同涉及的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.損害財(cái)產(chǎn)清單3.維修方案4.賠償計(jì)算依據(jù)5.賠償金額支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.第三方中介費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.損失證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付賠償金額：甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付賠償金額。2.甲方未按約定完成維修：甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋維修。3.乙方未按約定配合維修：乙方未能在甲方提出維修要求后，積極配合甲方進(jìn)行房屋維修。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：乙方未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方中介未能履行其職責(zé)：第三方中介未能公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，導(dǎo)致維修工作出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的損失金額。3.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、調(diào)解服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.適用法律：中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付賠償金額：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付賠償金額，若甲方拖延支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方不配合維修：乙方應(yīng)按合同約定配合甲方進(jìn)行維修，若乙方不配合，甲方可以依法要求乙方履行合同義務(wù)。3.維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量，若維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方可以要求甲方重新維修或支付額外賠償。4.第三方中介不