民房小院租售合同范本

民房小院租售合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租甲方房產(chǎn)用于_______（用途），并遵守國(guó)家關(guān)于該用途的相關(guān)法律法規(guī)。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方保障方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，并引入第三方丙方作為保障方，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況二、租期及租金四、房屋使用及維修五、合同的提前解除六、第三方保障方責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保障金人民幣_(tái)______元，用于保障甲方權(quán)益。6.3合同到期或提前解除合同時(shí)，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將保障金退還給乙方。6.4若乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的，丙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)按照甲方損失金額的一定比例（如：損失金額的5%）向甲方進(jìn)行賠償。七、甲方權(quán)益保障7.1甲方享有合同約定的租金收益權(quán)、房屋使用權(quán)和房屋處置權(quán)。7.2甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。7.3甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)保障責(zé)任。八、乙方違約及限制條款8.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。九、爭(zhēng)議解決十、其他約定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方保障方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在租賃過(guò)程中能夠享受到合同約定的權(quán)益。2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的行為，確保乙方按照合同約定使用房屋，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.在合同到期或提前解除合同時(shí)，丙方承擔(dān)保障責(zé)任，確保甲方能夠順利收回房屋及附屬設(shè)施，并按照約定獲得保障金。4.本合同通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高了甲方的權(quán)益保障水平。5.引入第三方保障方丙方，有助于增強(qiáng)甲乙雙方對(duì)合同履行的信心，有利于合同的順利執(zhí)行。綜上所述，本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，通過(guò)引入第三方保障方丙方，旨在確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方保障方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并引入第三方丙方作為保障方，以確保乙方的權(quán)益得到保障，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，并考慮到丙方的介入，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況二、租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、第三方保障方責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方保障方，負(fù)責(zé)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.2丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保障金人民幣_(tái)______元，用于保障乙方權(quán)益。6.3合同到期或提前解除合同時(shí)，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將保障金退還給甲方。6.4若甲方在租賃期間違反合同約定，造成乙方損失的，丙方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)按照乙方損失金額的一定比例（如：損失金額的5%）向乙方進(jìn)行賠償。七、乙方權(quán)益保障7.1乙方享有合同約定的租金收益權(quán)、房屋使用權(quán)和房屋處置權(quán)。7.2乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用房屋。7.3乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)保障責(zé)任。八、甲方違約及限制條款8.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。8.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。九、爭(zhēng)議解決十、其他約定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方保障方丙方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方的介入為乙方提供了額外的保