無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面(2024版)

編號：__________無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議全面(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋位置及周圍環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三章：轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3價款支付的確認(rèn)與憑證第五章：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間及方式6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序及后果第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修及保養(yǎng)11.2房屋保險11.3房屋出租及用途限制11.4雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.3合同的終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：1.1.2受讓方：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2雙方自愿、平等、誠實守信的原則。1.3合同宗旨1.3.1確立雙方在無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)；1.3.2確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋建造時間：2.2房屋位置及周圍環(huán)境2.2.1地理位置描述：2.2.2周圍環(huán)境描述：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋實際面積：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)描述：2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.4.1房屋所有權(quán)情況：2.4.2房屋使用情況：第三章：轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：3.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方的權(quán)利：3.2.2受讓方的義務(wù)：第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價為：4.1.2支付方式為：4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：4.2.2支付期限：4.3價款支付的確認(rèn)與憑證4.3.1價款支付確認(rèn)方式：4.3.2支付憑證：第五章：房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1辦理流程：5.1.2辦理時間：5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.2.1過戶手續(xù)費用承擔(dān)：5.2.2其他費用承擔(dān)：5.3過戶手續(xù)辦理期限5.3.1過戶手續(xù)辦理期限為：第六章：房屋交付及驗收6.1交付時間及方式6.1.1交付時間：6.1.2交付方式：6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收方法：6.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任承擔(dān)6.3.1質(zhì)量問題處理方式：6.3.2責(zé)任承擔(dān)：第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2受讓方未按約定時間、方式支付價款的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償方式：8.3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件如下：10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件如下：第十一章：其他約定11.1房屋維修及保養(yǎng)11.1.1轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由：承擔(dān)。11.2房屋保險11.2.1房屋保險由：負(fù)責(zé)購買并支付相關(guān)費用。11.3房屋出租及用途限制11.3.1房屋出租事宜按照：的規(guī)定辦理。11.4雙方約定的其他事項11.4.1其他事項如下：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明文件列表。12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.2.1附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列表。12.3其他重要文件12.3.1附件三：其他重要文件列表。第十三章：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸：所有。14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.2.1合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。14.3合同的終止日期14.3.1合同的終止日期為：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房屋權(quán)屬問題得到解決，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行承諾或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付價款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方違約責(zé)任如乙方未履行支付價款義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用中介方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由：承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介違約責(zé)任如中介方未履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款四：房屋交付及驗收的特殊約定4.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同生效后：日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為：直接交付。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照：進(jìn)行。驗收方法為：雙方共同現(xiàn)場查驗。4.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任承擔(dān)如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在：日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。如甲方未按約定處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：違約金及賠償金額的計算方式5.1違約金計算方式違約金按雙方約定的計算方法進(jìn)行計算，計算公式為：。5.2賠償金額計算方式賠償金額根據(jù)實際損失及違約程度確定，計算方法為：。附加條款六：合同變更、解除及終止的特殊約定6.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除條件及程序如下：。6.3合同終止合同終止條件及程序如下：。附加條款七：爭議解決的特殊約定7.1爭議解決途徑雙方同意選用：作為爭議解決途徑。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用：法律。附加條款八：其他約定8.1房屋維修及保養(yǎng)維修及保養(yǎng)責(zé)任、費用承擔(dān)等事項按照：執(zhí)行。8.2房屋保險房屋保險購買、費用支付等事項按照：執(zhí)行。8.3房屋出租及用途限制房屋出租、用途限制等事項按照：執(zhí)行。8.4其他事項其他事項按照：執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書身份證明文件2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法房屋轉(zhuǎn)讓稅收政策文件3.其他重要文件房屋現(xiàn)狀照片房屋裝修合同及發(fā)票物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)未能按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實2.乙方違約行為未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款未能按約定時間接收房屋使用房屋違反合同約定3.第三方中介違約行為未能按約定協(xié)助雙方完成交易未能及時解決交易過程中的問題未如實披露房屋相關(guān)信息或誤導(dǎo)雙方三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證明，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物權(quán)法調(diào)整物權(quán)關(guān)系，確認(rèn)物權(quán)歸屬、內(nèi)容、行使和保護(hù)的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)管理活動的法律法規(guī)。4.違約金當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.賠償損失因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲交付解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)中介或律師協(xié)助辦理。2.房屋實際狀況與約定不符解決辦法：雙方共同驗收房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決，必要時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.乙方支付價款延遲