場(chǎng)地承包合同范本(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3場(chǎng)地定義1.4合同有效期限第二章：場(chǎng)地使用權(quán)及范圍2.1場(chǎng)地使用權(quán)的授予2.2場(chǎng)地使用范圍2.3場(chǎng)地使用限制第三章：場(chǎng)地租賃條件3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：場(chǎng)地使用及管理5.1乙方可進(jìn)行的活動(dòng)5.2場(chǎng)地維護(hù)與管理5.3場(chǎng)地保險(xiǎn)第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：其他約定9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3通知與送達(dá)第十章：甲方聲明10.1甲方聲明事項(xiàng)第十一章：乙方聲明11.1乙方聲明事項(xiàng)第十二章：附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：_________1.2乙方名稱(chēng)：_________1.3場(chǎng)地定義：本合同所稱(chēng)場(chǎng)地指的是甲方所有的位于_________的_________（詳細(xì)地址）。1.4合同有效期限：自雙方簽字蓋章之日起至_________年_________月_________日止。第二章：場(chǎng)地使用權(quán)及范圍2.1場(chǎng)地使用權(quán)的授予：甲方同意在合同有效期限內(nèi)，將場(chǎng)地出租給乙方使用。第三章：場(chǎng)地租賃條件3.1租賃面積：乙方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)________平方米。3.2租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金及支付方式：租金為每平方米每月_________元，乙方應(yīng)按月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：_________。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在合同期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和符合約定的使用條件。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定。第五章：場(chǎng)地使用及管理5.1乙方可進(jìn)行的活動(dòng)：_________。5.2場(chǎng)地維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。5.3場(chǎng)地保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件如下：_________。6.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地交還甲方，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：_________乙方：_________任何一方的通知或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)。第十章：甲方聲明10.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證場(chǎng)地的權(quán)屬清楚，不存在任何法律糾紛，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一章：乙方聲明11.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方確認(rèn)已充分了解場(chǎng)地的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二章：附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃合同專(zhuān)用條款第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表：_________日期：_________13.2乙方簽字蓋章：乙方代表：_________日期：_________第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。14.2合同的解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。_________________________甲方代表簽字：_________日期：__________________________________乙方代表簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需變更使用用途，需提前征得甲方書(shū)面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的使用符合合同約定。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如乙方欲將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4甲方臨時(shí)占用權(quán)：如甲方因特殊原因需臨時(shí)占用場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。1.5甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更場(chǎng)地使用條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地規(guī)劃等，乙方應(yīng)予以遵守。1.6甲方解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自行負(fù)責(zé)：乙方自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序維護(hù)，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中不存在安全隱患。2.2乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方變更通知：如乙方需變更合同約定的使用用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方配合甲方：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和信息。2.5乙方違約金：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：_________。2.6乙方解除權(quán)：在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用：如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費(fèi)用，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方中介違約處理：如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得損害第三方中介的利益。3.5第三方中介解除權(quán)：如甲方或乙方因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.6第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃合同專(zhuān)用條款3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.乙方租賃用途說(shuō)明8.甲方同意變更用途書(shū)面同意書(shū)9.乙方違約金計(jì)算方式說(shuō)明10.第三方中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供場(chǎng)地1.2未按約定提供設(shè)施設(shè)備1.3未按約定履行監(jiān)督義務(wù)1.4未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.5未按約定行使臨時(shí)占用權(quán)1.6未按約定變更場(chǎng)地使用條件1.7未按約定解除合同2.乙方違約行為：2.1未按約定使用場(chǎng)地2.2未按約定支付租金2.3未按約定配合甲方監(jiān)督2.4未按約定通知甲方變更用途2.5未按約定合理使用場(chǎng)地設(shè)施2.6未按約定承擔(dān)違約金2.7未按約定解除合同3.第三方中介違約行為：3.1未按約定提供服務(wù)3.2未按約定保密3.3未按約定解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方依法授予乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間、范圍和條件。2.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在乙方欲將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。6.臨時(shí)占用權(quán)：指甲方在特殊原因下，臨時(shí)占用場(chǎng)地的權(quán)利。7.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成合同履行的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用場(chǎng)地設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，如第三方中介未履行義務(wù)，