房地產(chǎn)掛靠(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)掛靠(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)掛靠(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：房地產(chǎn)掛靠概述2.1掛靠定義2.2掛靠類型2.3掛靠條件2.4掛靠期限第三章：掛靠雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1掛靠方的權(quán)利與義務(wù)3.2被掛靠方的權(quán)利與義務(wù)第四章：掛靠項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.3項(xiàng)目責(zé)任分配4.4項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制第五章：掛靠費(fèi)用與收益分配5.1掛靠費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3收益分配原則5.4收益分配比例第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)與方式6.3合同變更條件6.4合同變更程序第七章：合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章：爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3終止與解除的程序第十一章：附則11.1合同效力11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.3合同的簽署與備案第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2房地產(chǎn)掛靠申請表12.3項(xiàng)目備案資料第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3信息安全第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2簽署程序14.3合同生效時(shí)間14.4合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)掛靠事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同雙方：甲方（掛靠方）：_________，乙方（被掛靠方）：_________。1.3合同目的：通過房地產(chǎn)掛靠，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房地產(chǎn)掛靠概述2.1掛靠定義：房地產(chǎn)掛靠是指甲方在乙方名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理的行為。2.2掛靠類型：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和合作方式的不同，可分為____等類型。2.3掛靠條件：甲方須具備____等條件，方可進(jìn)行掛靠。2.4掛靠期限：本合同掛靠期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章：掛靠雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1掛靠方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3.2被掛靠方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資源和政策支持。3.2.3乙方應(yīng)對甲方的項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)連帶責(zé)任。第四章：掛靠項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目范圍：本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目范圍包括____等。4.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)。4.3項(xiàng)目責(zé)任分配：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，約定各自的責(zé)任和義務(wù)。4.4項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制：甲方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制。第五章：掛靠費(fèi)用與收益分配5.1掛靠費(fèi)用計(jì)算：掛靠費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、投資額和合作期限等因素確定。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過____方式向乙方支付掛靠費(fèi)用。5.3收益分配原則：甲乙雙方按照投資比例和貢獻(xiàn)程度進(jìn)行收益分配。5.4收益分配比例：甲方和乙方的收益分配比例為____。第六章：合同的履行與變更6.1合同履行期限：本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同履行地點(diǎn)與方式：合同履行地點(diǎn)為____，履行方式為____。6.3合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同變更程序：甲乙雙方按照書面變更協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同變更。第七章：合同的解除與終止7.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除與終止的程序：合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4解除與終止的后果：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為：甲方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用，或乙方未按照合同約定提供相關(guān)支持和資源。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.3違約糾紛解決方式：違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議類型：包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、收益分配等方面的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決程序：按照法院規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用：敗訴方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。第十章：合同的終止與解除10.1合同終止條件：合同履行期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。10.3終止與解除的程序：合同終止或解除前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4終止與解除的后果：合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十一章：附則11.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。11.2合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.3合同的簽署與備案：合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十二章：附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。12.2房地產(chǎn)掛靠申請表：甲方提交的房地產(chǎn)掛靠申請表。12.3項(xiàng)目備案資料：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。第十三章：其他約定13.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方按照法律規(guī)定保護(hù)各自知識產(chǎn)權(quán)。13.3信息安全：甲乙雙方應(yīng)采取措施保障合同相關(guān)信息的安全。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署條件：本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致。14.2簽署程序：甲乙雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)：____。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)和管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工和銷售。2.甲方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。3.甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，積極協(xié)助乙方完成相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要文件和資料。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)和管理導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。5.甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售過程中，確保銷售政策和價(jià)格符合乙方要求，并按時(shí)支付銷售款項(xiàng)。6.甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付掛靠費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營，并按照約定向乙方支付收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目的規(guī)劃和管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、備案、土地使用、建設(shè)施工和驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，積極協(xié)助甲方完成相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要文件和資料。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)和管理導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。5.乙方應(yīng)在項(xiàng)目銷售過程中，確保銷售政策和價(jià)格符合甲方要求，并按時(shí)支付銷售款項(xiàng)。6.乙方應(yīng)按合同約定，向甲方支付掛靠費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營，并按照約定向甲方支付收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識。3.第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方糾紛。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供必要的建議和意見。6.第三方中介應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方處理未了事宜，確保項(xiàng)目順利交接。7.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行合同導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)掛靠申請表2.項(xiàng)目備案資料3.相關(guān)法律法規(guī)4.合同履行過程中的溝通記錄5.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.項(xiàng)目審批文件8.土地使用權(quán)證9.建設(shè)施工許可證10.項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.銷售許可證12.掛靠費(fèi)用支付憑證13.收益分配支付憑證14.合同解除或終止協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用，或乙方未按照合同約定提供相關(guān)支持和資源。2.甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制。3.甲方未按照合同約定向乙方支付收益分配。4.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。6.甲乙雙方未按照合同約定處理爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)掛靠：指甲方在乙方名下進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理的行為。2.掛靠方：指承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營和管理責(zé)任的甲方。3.被掛靠方：指提供名義和資源支持的乙方。4.掛靠費(fèi)用：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方提供資源和名義的支持。5.收益分配：指甲乙雙方根據(jù)投資比例和貢獻(xiàn)程度，按照約定分配項(xiàng)目收益。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并定期監(jiān)督和調(diào)整。2.質(zhì)量問題：建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。3.費(fèi)用糾紛：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，定期對賬確認(rèn)。4.收益