賣房購銷合同范本

賣房購銷合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[填寫證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為：[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣：[填寫成交總價(jià)]元整（大寫：人民幣：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，將首付款[]元整（大寫：人民幣：[填寫大寫金額]元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款[]萬元整（大寫：人民幣：[填寫大寫金額]元整），乙方應(yīng)按照[]銀行[]年[]月[]日貸款利率，向甲方支付貸款利息，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2因不可抗力或政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為房款的[]%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房貸款相關(guān)文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：第一條房屋基本狀況（同第一條）第二條房屋價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條交付及過戶（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，將首付款[]元整（大寫：人民幣：[填寫大寫金額]元整）支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。如甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付延遲過戶違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。5.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。5.3乙方在購買房屋后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的履行能力。如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款或辦理貸款手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的[]%。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購房貸款相關(guān)文件4.第三方擔(dān)保文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行能力，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按合同約定支付房款和辦理貸款手續(xù)。在乙方違約的情況下，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，從而確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保房屋交易的安全和順利，保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)置乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中擁有更多的主動權(quán)，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序，保護(hù)自身合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]房屋租賃合同范本合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出租方）：[填寫甲方（出租方）全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方（承租方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]鑒于甲方擁有位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方提供擔(dān)保：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：[填寫證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為：[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為：[填寫建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃上述房屋，租賃期限為：[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租金為人民幣：[填寫租金金額]元整（大寫：人民幣：[填寫大寫金額]元整）每月，乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃房屋的交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的[]%。4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[]%。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[]%。5.2甲方如未能按照本合同約定的條件提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的[]%。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的履行能力。如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋或提供租賃房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[]%。6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[]日內(nèi)，提供擔(dān)保措施，包括但不限于提供等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或支付擔(dān)保費(fèi)用。第七條爭議解決（同第七條）第八條其他約定8.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明合理使用租賃房屋，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。甲方（出租方）：[填寫甲方（出租方）全稱]乙方（承租方）：[填寫乙方（承租方）全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方（擔(dān)保方）全稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施使用說明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其主要目的是確保租賃房屋的安全和順利使用，保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)置甲