房屋收購的協(xié)議書

最新版房屋收購的協(xié)議書合同編號：__________房屋收購的協(xié)議書鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋使用情況：該房屋目前由賣方自住/出租給__________（姓名），租賃期限至__________年__________月__________日。二、房屋收購價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的收購價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整，作為收購房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定將房屋交付給買方。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至買方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3買方應(yīng)按照雙方約定，承擔房屋過戶所需的一切費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議收購價格的____%。4.2若賣方未能按照本協(xié)議約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整×逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導致買方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2甲方承諾：在過戶過程中，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，并確保房屋過戶至乙方名下。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。若甲方未能按照約定時間遷出戶口，應(yīng)向乙方支付逾期遷戶口違約金，違約金為本協(xié)議收購價格的1%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議收購價格的1%。2.2乙方配合過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的資料。若乙方未能配合過戶，導致過戶手續(xù)未能順利進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3乙方接收房屋：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間接收房屋。若乙方未能按時接收房屋，應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金為本協(xié)議收購價格的1%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本協(xié)議涉及的房屋收購過程中，如有第三方中介參與，中介費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費用人民幣__________元整。3.2第三方中介責任：第三方中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求，積極協(xié)助辦理房屋收購相關(guān)手續(xù)。若中介未能履行職責，導致房屋收購過程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方中介費用支付：中介費用支付后，如有剩余，甲方、乙方同意按照本協(xié)議約定的比例，將剩余中介費用退還給乙方/甲方。四、補充條款4.1房屋交付時間：雙方約定，房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。4.2房屋現(xiàn)狀：雙方確認，房屋現(xiàn)狀如下：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）。4.3房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。4.4物業(yè)費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。4.5房屋用途：雙方約定，乙方購得房屋后，不得擅自改變房屋用途，如涉及改變用途，需提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、附件5.1本協(xié)議附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介保留一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方中介簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方中介：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.戶口本復印件5.房屋買賣合同復印件6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)復印件7.支付憑證復印件（如定金支付憑證、購房款支付憑證等）8.中介費用支付憑證復印件9.房屋現(xiàn)狀照片/視頻資料10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時間遷出戶口，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時間接收房屋，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理房屋收購相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證明。2.定金：指買方在簽訂本協(xié)議時向賣方支付的一定金額，作為收購房屋的誠意金。3.購房款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定，向賣方支付的房屋收購價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在本協(xié)議涉及的房屋收購過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續(xù)復雜，時間拖延。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進進程。2.問題：甲方未能按時遷出戶口。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間遷出戶口，否則應(yīng)支付逾期遷戶口違約金。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則應(yīng)支付逾期付款違約金。4.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實房屋現(xiàn)狀，如與約定不符，雙方可協(xié)商解決。5.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可與第三方中介溝通，要求其履行職責，如中介未能解決問題，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人