房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

最新版房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，使用期限至__________年。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起__________日后，乙方按月向甲方支付人民幣__________元，直至剩余房款支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合下列條件：（1）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）符合本合同約定的用途；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全。3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。4.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為人民幣__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及質(zhì)量符合本合同約定，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共設(shè)施使用證明等。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)，如乙方逾期接收標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的使用、維護(hù)和管理義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的傭金應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付后，第三方中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，如未提供相應(yīng)服務(wù)，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方中介退還傭金。3.4第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示辦理，如因第三方中介的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等配套設(shè)施的清單7.過戶費(fèi)用明細(xì)單8.違約金計算公式說明9.物業(yè)管理制度相關(guān)文件10.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違反合同。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違反合同。3.乙方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違反合同。4.乙方未按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定乙方違反合同。5.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢和服務(wù)，認(rèn)定第三方中介違反合同。6.第三方中介未按照甲乙雙方指示辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定第三方中介違反合同。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方同意出售給乙方的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介：指為本合同的簽訂和履行提供中介服務(wù)的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付賠償金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。3.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。4.乙方未按照約定接收標(biāo)的房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方接收房產(chǎn)。5.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢和服務(wù)：第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙