2024年三亞私人房地產(chǎn)出租協(xié)議

2024年三亞私人房地產(chǎn)出租協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方將位于三亞市XX路XX號的私人房地產(chǎn)出租給乙方使用。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為XXX，建筑面積XX平方米。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金

該房屋月租金為人民幣XX元整，大寫金額為XX元整。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月租金給甲方，租金可以現(xiàn)金方式支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第六條維修養(yǎng)護責(zé)任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理等責(zé)任，乙方應(yīng)自覺遵守本市有關(guān)部門規(guī)定和合同約定。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水、電費；煤氣費；物業(yè)管理費；有線電視費等。并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第九條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前XX個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前XX個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達XX個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

7.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。

第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的XX%作為違約金。第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的’，以補充協(xié)議為準第十四條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十五條合同效力本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲、乙雙方任何一方均不得擅自修改或解除合同。甲、乙雙方任何一方違反合同約定，均按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條其他條款本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方約定內(nèi)容補充。甲方（簽章）：XXX乙方（簽章）：XXX法定代表人：XXX法定代表人：XXX委托代理人：XXX委托代理人：XXX聯(lián)系電話：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年X