2024年門市房屋租賃合同書

2024年門市房屋租賃合同書甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門市基本情況

門市地址：_____________________________

面積：_____________________________

產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明上存在共有人，甲方應(yīng)事先獲得其同意。

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元，一次性支付。

2.乙方應(yīng)將租金支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方提供正式發(fā)票。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付租金金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

四、門市用途及裝修方案

1.乙方承諾門市僅作為門面使用，不得用于其他用途。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)征得甲方同意并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.門市裝修期間，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)門市進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)裝修方案存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或修改方案。

五、門市使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)門市及其附屬設(shè)施，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致門市及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)門市進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保門市處于良好工作狀態(tài)。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致門市發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.門市發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е麻T市無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1.乙方在租賃期滿后如需繼續(xù)使用門市，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門市給他人。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照逾期支付租金金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反門市使用規(guī)定，擅自改變門市用途或違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致門市被查封、扣押或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.任何一方如無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.其他違約行為應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有地址均為有效聯(lián)系地址，也是司法管轄地。

5.本合同中甲乙雙方的聯(lián)系方式及其它個(gè)人信息的披露將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和隱私政策。

甲方（簽