房屋代持協(xié)議范本

房屋代持協(xié)議范本合同編號：__________房屋代持協(xié)議范本甲方（出資方）：乙方（代持方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。1.3甲方對上述房屋享有完全的產(chǎn)權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條代持事宜2.1甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權證登記在乙方名下，并由乙方代持該房屋的產(chǎn)權。2.2乙方作為代持方，應保證房屋的權屬清晰，不得有任何損害甲方利益的行為。2.3代持期間，房屋的實際使用人和收益人仍為甲方。甲方有權對該房屋進行出租、出售或進行其他合法使用。第三條權利義務3.1甲方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋代持費用。（2）按照本協(xié)議約定的方式對房屋進行使用、管理和處置。（3）承擔房屋的一切稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。3.2乙方權利義務：（1）保證房屋的權屬清晰，不得有任何損害甲方利益的行為。（2）在甲方需要時，配合甲方完成房屋產(chǎn)權的變更手續(xù)。（3）按照甲方的要求，將房屋的實際使用權、收益權等交給甲方。第四條代持費用4.1甲方應按年向乙方支付房屋代持費用，費用標準為人民幣__________元。4.2代持費用支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元。4.3乙方應向甲方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條協(xié)議的變更和終止5.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。5.2協(xié)議終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)將房屋的產(chǎn)權證辦理至甲方名下。5.3協(xié)議終止后，甲方應向乙方支付代持期間的實際費用。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋代持費用支付憑證5.房屋實際使用和收益的證明文件6.協(xié)議變更或終止的協(xié)商記錄7.法院起訴文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代持費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按約定保證房屋權屬清晰，導致房屋權屬發(fā)生糾紛。3.甲方未按約定使用、管理和處置房屋，導致房屋損失或糾紛。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋產(chǎn)權的變更手續(xù)。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致糾紛升級。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持協(xié)議：指甲方將其名下房屋交由乙方代持，并約定相關權利義務的協(xié)議。2.代持方：指根據(jù)房屋代持協(xié)議，代為持有房屋產(chǎn)權的一方。3.出資方：指房屋代持協(xié)議中，將房屋交由代持方代持的一方。4.房屋產(chǎn)權證：指房屋的所有權證明，證明甲方對房屋享有完全的產(chǎn)權。5.代持費用：指甲方按約定向乙方支付的費用，以補償乙方代持房屋的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代持費用：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。2.房屋權屬發(fā)生糾紛：乙方應立即通知甲方，并共同采取措施維護房屋權屬清晰。3.甲方未按約定使用、管理和處置房屋：乙方應催告甲方改正，如甲方仍不改正，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定配合甲方完成房屋產(chǎn)權的變更手續(xù)：甲方有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：可向有管轄權的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，無法在國內(nèi)購買房產(chǎn)時，可與國內(nèi)人士簽訂房屋代持協(xié)議。2.甲方為法人或其他組織，不便以個人名義購買房產(chǎn)時，可與自然人簽訂房屋代持協(xié)議。3