房源預(yù)訂意向確認(rèn)書

房源預(yù)訂意向確認(rèn)書合同編號(hào)：__________鑒于乙方對(duì)該房產(chǎn)表示出購買意向；雙方為明確雙方在該房產(chǎn)預(yù)訂過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂意向1.1乙方擬預(yù)訂該房產(chǎn)，甲方同意接受乙方的預(yù)訂。1.2乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)訂誠意金，用以保證乙方對(duì)該房產(chǎn)的購買意向。1.3乙方在支付預(yù)訂誠意金后，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.4甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)訂誠意金后，為乙方保留該房產(chǎn)，并不得向其他意向購買者透露該房產(chǎn)的銷售信息。二、預(yù)訂誠意金的退還及處理2.1如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付全部購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)在扣除購房款后，將剩余的預(yù)訂誠意金無息退還給乙方。2.2如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未向甲方支付全部購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)沒收預(yù)訂誠意金，并將該房產(chǎn)銷售給其他意向購買者。2.3如甲方未按約定時(shí)間向乙方提供該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的預(yù)訂誠意金。三、購房款的支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃，分階段向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，接受乙方支付的購房款。3.3雙方同意，購房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件的該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為購房款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.雙方簽訂的購房合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定條件的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指表示出購買意向的購房者。3.預(yù)訂誠意金：指乙方為保證購買意向支付給甲方的費(fèi)用。4.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款，并按照合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)沒收預(yù)訂誠意金，并將該房產(chǎn)銷售給其他意向購買者。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款，并按照合同約定要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)銷售權(quán)。2.乙方表示出購買意向，并支付預(yù)訂誠意金。3.雙方簽訂購房合同，并按照約