房地產(chǎn)代理合作合同

房地產(chǎn)代理合作合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)類型：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證對該房地產(chǎn)享有合法、有效的所有權(quán)或處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條代理方式和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，應(yīng)盡到房地產(chǎn)專業(yè)代理的義務(wù)，采取合法合規(guī)的方式進(jìn)行銷售/出租。2.2乙方代理范圍為全國范圍，包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如房地產(chǎn)尚未售出/出租，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總價的__________%，該費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員薪資、辦公用品等。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；（2）配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、銷售/出租工作；（3）按約定支付乙方代理費(fèi)用；（4）不得干預(yù)乙方的正常代理活動；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開展房地產(chǎn)的推廣、銷售/出租工作，盡力提高成交率；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法行為；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密；（4）如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決；（5）按約定向甲方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定時間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方如未按約定時間完成房地產(chǎn)的銷售/出租，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件4.銀行賬戶信息證明文件5.代理費(fèi)用支付證明文件6.房地產(chǎn)推廣、銷售/出租相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)的銷售/出租，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未積極開展房地產(chǎn)的推廣、銷售/出租工作，認(rèn)定為違約行為。5.甲方干預(yù)乙方的正常代理活動，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.委托方：指將房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售/出租的權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的單位和個人。3.代理方：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售/出租業(yè)務(wù)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員薪資、辦公用品等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)的銷售/出租：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.提供虛假、不準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，如導(dǎo)致?lián)p失，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.干預(yù)乙方的正常代理活動：甲方應(yīng)停止干預(yù)，如造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方的推廣、銷售/出租工作不積極：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處理房地產(chǎn)權(quán)利的單位和個人，需要將房地產(chǎn)