城郊工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議

城郊工業(yè)區(qū)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，使其符合乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。4.3租賃期間，廠房的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保廠房及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀圖片及圖紙3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房或交付的廠房不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定維修廠房或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定投?；蛭磳⒈ｋU(xiǎn)單副本交甲方備案，構(gòu)成違約。6.雙方提前解除合同未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施投保，以防止損失的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方明確廠房交付時(shí)間，并在簽訂合同前對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確保廠房符合約定。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：雙方約定明確的租金支付方式和時(shí)間，乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.使用及維修問(wèn)題：解決辦法：雙方明確使用及維修責(zé)任，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：解決辦法：乙方按約定投保，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，確保保險(xiǎn)的有效性。5.提前解除合同問(wèn)題：解決辦法：雙方明確提前解除合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.