度假屋買賣協(xié)議

度假屋買賣協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條度假屋描述1.1該度假屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該度假屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3賣方保證該度假屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條購買價格及支付方式2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______拾______萬______仟______佰______拾元，作為購買該度假屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向賣方支付剩余購房款。具體支付時間和金額如下：第1次支付：在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣______拾______萬______仟______佰______拾元；第2次支付：在______年______月______日前，支付人民幣______拾______萬______仟______佰______拾元；以此類推。2.4買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的______%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該度假屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.4過戶完成后，買方應(yīng)按照約定向賣方支付剩余購房款。第四條附加條款4.1該度假屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該度假屋的維修、保養(yǎng)、裝修等事項(xiàng)，買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。4.3買方不得擅自改變該度假屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得賣方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4買方在購買該度假屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用、管理和保護(hù)該度假屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款總額的______%。5.2若賣方在協(xié)議簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.度假屋所有權(quán)證明文件2.度假屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方的身份證明文件4.定金支付憑證5.購房款支付憑證6.不動產(chǎn)登記部門出具的過戶手續(xù)辦理指南7.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納憑證8.維修、保養(yǎng)、裝修等相關(guān)合同或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的______%。2.賣方在協(xié)議簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.買方未按約定使用、管理和保護(hù)該度假屋的，賣方有權(quán)要求買方改正，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款總額的______%。三、法律名詞及解釋：1.度假屋：指位于特定地點(diǎn)，用于休閑、度假、娛樂等目的的房屋。2.定金：指買方為表明購買誠意，在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的款項(xiàng)。3.購房款：指買方按照本協(xié)議約定，購買該度假屋所需支付的全部款項(xiàng)。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時間支付購房款：提醒買方履行合同約定，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方無法履行本協(xié)議：如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.買方未按約定使用、管理和保護(hù)該度假屋：提醒買方履行合同約定，如買方仍不改正，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.發(fā)生合同糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于特定地點(diǎn)的度假屋，