成都保齡球館租賃協(xié)議

成都保齡球館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的保齡球館面積為__________平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：_________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需進(jìn)行設(shè)施改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方按約定返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的裝修費(fèi)用（如有）。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的保齡球館的各項規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，并保證保險權(quán)益的完整性。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃區(qū)域示意圖附件二：租賃物清單一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域示意圖2.附件二：租賃物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未合理使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損害租賃物。3.提前解除或變更合同：未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，一方要求提前解除或變更合同。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按時進(jìn)行租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中指定的將租賃物出租給他人的一方。2.承租方：指合同中指定租賃他人物品的一方。3.租賃物：指合同中約定的出租方出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金，必要時可依法解除合同。2.乙方未合理使用租賃物：提醒乙方合理使用租賃物，如違反約定，要求乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，嚴(yán)重者要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。3.提前解除或變更合同：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向甲方要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1