地皮選購(gòu)契約

地皮選購(gòu)契約合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條地皮基本情況1.1該地皮位于____________________，總面積為____平方米。1.2該地皮的使用權(quán)屬于賣方，且賣方擁有完整的土地使用權(quán)證書。1.3該地皮的用途為____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該地皮。2.2買方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)付清。2.4買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該地皮交付給買方。3.2買方應(yīng)對(duì)該地皮進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本契約約定的情況不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本契約的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2賣方如未能按照約定時(shí)間交付該地皮，應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金為本契約購(gòu)買價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本契約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地皮使用權(quán)證書2.地皮現(xiàn)狀照片或視頻3.地皮規(guī)劃圖紙4.交易雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.法定代表人身份證明6.授權(quán)委托書（如有）7.定金收據(jù)8.付款憑證9.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付地皮，屬于違約行為。2.賣方交付的地皮與約定的情況不符，屬于違約行為。3.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。4.買方未按約定用途使用地皮，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地面及其上下空間。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.土地使用權(quán)過戶：將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.驗(yàn)收：買方對(duì)賣方交付的地皮進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地皮：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否要求繼續(xù)履行合同。2.地皮實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接受地皮，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)或支付違約金。3.買方延遲支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并根據(jù)情況考慮是否繼續(xù)履行合同。4.買方未按約定用途使用地皮：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方改正，并可能要求支付違約金。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買土地用于建設(shè)住宅、商業(yè)設(shè)施、工業(yè)廠房等。2.政府或企事業(yè)單位購(gòu)買土地用于公共設(shè)施