二手房屋買賣預(yù)付款合同

二手房屋買賣預(yù)付款合同合同編號：__________二手房屋買賣預(yù)付款合同（本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份）甲方（賣方）：證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件類型：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款項。第三條預(yù)付款支付3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付款。3.2預(yù)付款不計入房款，待雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，預(yù)付款計入房款。3.3乙方未按約定時間支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房款支付4.1雙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。4.2乙方未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條履行期限和方式5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證件復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證件復(fù)印件3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓證明6.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的買方。3.預(yù)付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項。4.剩余房款：指購房款項減去預(yù)付款的金額。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房屋買賣雙方，在買賣過程中需要支付預(yù)付款及剩余房款的情