上海創(chuàng)意園廠房合同范本

上海創(chuàng)意園廠房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，廠房結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。1.2甲方保證廠房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用和經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。5.2乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房及相關(guān)設(shè)施的圖片及尺寸資料4.租金支付明細(xì)表5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.甲方提供的其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，廠房結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。1.2甲方保證廠房符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用和經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交乙方備案。5.2乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交甲方備案。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用廠房。6.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善建議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.3甲方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對廠房進(jìn)行購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2若乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方應(yīng)提供擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人等，以確保合同的履行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房及相關(guān)設(shè)施的圖片及尺寸資料4.租金支付明細(xì)表5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.甲方提供的其他相關(guān)資料第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保方介入合同，增強(qiáng)了甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)可以得到及時(shí)的賠償，有效降低合同風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于乙方更加認(rèn)真履行合同，遵循合同約定，維護(hù)雙方的共同利益。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.增強(qiáng)甲方的合同權(quán)益：通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、檢查權(quán)等條款，甲方在合同期內(nèi)能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。2.優(yōu)化合同履行：甲方在合同期內(nèi)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________號的廠房（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租租賃物，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物的基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，廠房結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。1.2甲方保證租賃物符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備合法的使用和經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的權(quán)利。4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改。4.3乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方對租賃物進(jìn)行購買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。5.3甲方在合同期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條第三方擔(dān)保責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2若甲方未能按照合同約定提供租賃物或違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方應(yīng)提供擔(dān)保措施，如提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人等，以確保合同的履行。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.租賃物所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃物及相關(guān)設(shè)施的圖片及尺寸資料4.租金支付明細(xì)表5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.甲方提供的其他相關(guān)資料乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.增強(qiáng)乙方的合同權(quán)益：通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、改善建議權(quán)等條款，乙方在合同期內(nèi)能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。2.優(yōu)化合同履行：乙方在合同期內(nèi)有權(quán)提出合理的改善建議，并有權(quán)在租