農(nóng)村房子過戶合同范本

農(nóng)村房子過戶合同范本合同編號：_______甲方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________乙方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成以下合同：第一條：過戶范圍1.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方自愿接受該房產(chǎn)。1.2過戶范圍包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：過戶條件2.1乙方須提供有效身份證件，符合國家關(guān)于農(nóng)村住房過戶的相關(guān)法律規(guī)定。2.2乙方須向甲方支付房產(chǎn)過戶費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條：過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照管理部門的要求提供相關(guān)資料。3.2甲乙雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條：過戶時間4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第五條：費用支付5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2具體費用雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條：爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。8.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息以實際過戶時為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________乙方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________第三方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________鑒于甲方合法擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，就房產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成以下合同：第一條：第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保及監(jiān)督方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的付款及過戶手續(xù)，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第二條：甲方權(quán)益保障2.1甲方保留房產(chǎn)的所有權(quán)，直至過戶手續(xù)完成并收到全部房款。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付房款，并確保房款的安全及及時到賬。2.3甲方在過戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求第三方出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已履行合同約定的義務(wù)。第三條：乙方違約限制3.1乙方如未能按照約定的時間和方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2乙方如未能按照約定的時間和方式履行過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方如未能按照本合同約定履行擔(dān)保及監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但第三方應(yīng)盡合理努力確保甲乙雙方履行合同約定。第五條：過戶及付款時間5.1乙方向甲方支付房款的時間為過戶手續(xù)完成后的_______個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到全部房款后的_______個工作日內(nèi)完成。第六條：費用支付6.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2具體費用雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條：爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。8.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息以實際過戶時為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________（以下無正文）第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，可以確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方的中立性及專業(yè)性可以提高合同的履行效率及安全性，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)確保其權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，甲方可以更好地實現(xiàn)其權(quán)益，確保乙方按照約定的方式和時間支付房款及履行過戶手續(xù)。同時，甲方為主導(dǎo)可以確保合同的履行更加公正、公平，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________乙方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________第三方：（姓名）性別：_______身份證號碼：_________鑒于乙方愿意購買位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村住房一套（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下合同：第一條：第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保及監(jiān)督方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的房產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)，并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第二條：乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合合同約定。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并確保甲方具備房產(chǎn)的出售資格。2.3乙方在支付房款后，有權(quán)要求第三方出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已履行合同約定的義務(wù)。第三條：甲方違約限制3.1甲方如未能按照約定的時間和方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲方如未能提供有效的權(quán)屬證明或不符合出售資格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方如未能按照本合同約定履行擔(dān)保及監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但第三方應(yīng)盡合理努力確保甲乙雙方履行合同約定。第五條：交付及過戶時間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付房款后的_______個工作日內(nèi)完成。第六條：費用支付6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.2具體費用雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條：爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附件8.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。8.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息以實際交付時為準(zhǔn)。第九條：其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________（以下無正文）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為購房方，有權(quán)確保其權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，乙方可以更好地實現(xiàn)其權(quán)益，確保甲