物業(yè)承包維修合同范本

物業(yè)承包維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫(xiě)物業(yè)名稱]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，甲方同意將物業(yè)的維修工作承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修范圍1.1本合同的維修范圍包括但不限于：[填寫(xiě)具體的維修項(xiàng)目，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等]。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。第二條維修質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。第三條維修費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在提供維修服務(wù)前向甲方提交維修費(fèi)用預(yù)算，甲方確認(rèn)后，乙方按預(yù)算進(jìn)行維修。3.3如有特殊情況導(dǎo)致維修費(fèi)用超過(guò)預(yù)算，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。第四條維修時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行維修工作，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常經(jīng)營(yíng)和居民生活的影響。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)年數(shù)]年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][填寫(xiě)相關(guān)附件名稱，如維修項(xiàng)目清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]第三方（監(jiān)管方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[填寫(xiě)物業(yè)名稱]的物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)，甲方同意將物業(yè)的維修工作承包給乙方，并引入第三方進(jìn)行監(jiān)管，以確保維修質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方監(jiān)管1.1本合同的維修工作，甲方委托第三方進(jìn)行全程監(jiān)管，以確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為維修費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%。2.2甲方有權(quán)根據(jù)維修進(jìn)度，分階段向乙方支付維修費(fèi)用。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方要求進(jìn)行整改。2.4甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除合同，如乙方未按照約定完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成維修工作，如逾期未完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%。3.3乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維修費(fèi)用。4.2甲方根據(jù)維修進(jìn)度，分階段向乙方支付維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。第五條維修時(shí)間及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行維修工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。5.3乙方承諾維修工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為[填寫(xiě)年限]年。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)年數(shù)]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][填寫(xiě)相關(guān)附件名稱，如維修項(xiàng)目清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)承包維修合同，主要目的是為了保證維修質(zhì)量和進(jìn)度，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，可以對(duì)乙方進(jìn)行全程監(jiān)管，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。同時(shí)，第三方介入也有利于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)的維修工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。通過(guò)引入第三方進(jìn)行監(jiān)管，甲方可以更好地保障自己的權(quán)益，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也有利于提高維修效率。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，以及設(shè)定甲方的權(quán)利和利益，有助于規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)設(shè)施管理維護(hù)合同范本甲方（委托方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]第三方（監(jiān)管方）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[填寫(xiě)設(shè)施名稱]設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方具備相關(guān)的維護(hù)資質(zhì)，甲方同意將該設(shè)施的維護(hù)工作委托給乙方，并引入第三方進(jìn)行監(jiān)管，以確保維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方監(jiān)管1.1本合同的維護(hù)工作，甲方委托第三方進(jìn)行全程監(jiān)管，以確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)維護(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，金額為維護(hù)費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%。2.2乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)進(jìn)度，分階段向甲方收取維護(hù)費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求甲方按照乙方要求進(jìn)行整改。2.4乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)解除合同，如甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，或甲方提供的設(shè)施不符合維護(hù)要求。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙方和第三方的要求，提供設(shè)施維護(hù)所需的相關(guān)資料和access。3.2甲方應(yīng)確保設(shè)施在維護(hù)期間正常運(yùn)行，不得因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或維護(hù)工作無(wú)法進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.2甲方根據(jù)維護(hù)進(jìn)度，分階段向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷。第五條維護(hù)時(shí)間及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方對(duì)維護(hù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。5.3乙方承諾維護(hù)工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為[填寫(xiě)年限]年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的[填寫(xiě)百分比]%。6.2甲方未按照約定要求提供設(shè)施維護(hù)所需的相關(guān)資料和access，或?qū)е略O(shè)施損壞或維護(hù)工作無(wú)法進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)年數(shù)]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫(xiě)第三方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][填寫(xiě)相關(guān)附件名稱，如維護(hù)項(xiàng)目清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為維護(hù)工作的實(shí)際執(zhí)行方，有權(quán)對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行保障和主張。通過(guò)本合同，乙方確保甲方按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，并提供必要的資料和access，以保證維護(hù)工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方有權(quán)在維護(hù)工作不符合要求時(shí)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的義務(wù)和責(zé)