買賣回租要點(diǎn)

買賣回租要點(diǎn)合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、回租物品描述1.1物品名稱：__________1.2物品數(shù)量：__________1.3物品規(guī)格：__________1.4物品價(jià)值：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2買方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月書面通知賣方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式（1）租金金額：__________元/月；（2）租金支付方式：__________；（3）租金支付期限：每月__________日前。3.2買方支付租金后，賣方應(yīng)及時(shí)提供物品，并保證物品的正常使用。四、物品的保管及使用4.1買方應(yīng)妥善保管物品，按照物品的使用說明進(jìn)行操作，確保物品的安全和完好。4.2買方不得將物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自改變物品的用途。4.3買方如發(fā)現(xiàn)物品存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行維修。五、維修及保養(yǎng)5.1賣方負(fù)責(zé)物品的維修和保養(yǎng)，確保物品在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.2賣方應(yīng)在接到買方維修通知后，及時(shí)安排維修事宜。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如買方違反本合同約定，賣方有權(quán)解除本合同。6.2租賃期滿后，買方應(yīng)將物品歸還賣方，雙方辦理合同終止手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物品清單2.物品規(guī)格說明書3.物品使用說明書4.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.租金支付證明6.物品歸還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付租金2.買方未妥善保管物品導(dǎo)致?lián)p壞3.買方將物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方4.買方擅自改變物品用途5.賣方未按時(shí)提供維修服務(wù)6.賣方未保證物品處于良好狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有回租物品所有權(quán)并愿意將其回租給買方使用的當(dāng)事人。2.買方：指租賃回租物品并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指買方按約定向賣方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付租金解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)提醒買方支付租金，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.問題：買方未妥善保管物品導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：買方應(yīng)按照物品使用說明進(jìn)行操作，確保物品的安全和完好。如發(fā)生損壞，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行維修。3.問題：買方將物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：買方擅自改變物品用途解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.問題：賣方未按時(shí)提供維修服務(wù)解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)安排維修事宜，如未能及時(shí)維修，買方有權(quán)要求賣方減免租金。6.問題：賣方未保證物品處于良好狀態(tài)解決辦法：賣方