購房授權(quán)委托書填寫

購房授權(quán)委托書填寫合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________一、授權(quán)范圍1.1乙方代表甲方辦理標的房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于看房、談判、簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件、支付房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方的一切權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的意愿和利益行事，不得擅自改變甲方的意愿。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至標的房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.2如甲方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前書面通知乙方。雙方另有約定的，從其約定。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真、謹慎履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項事宜，確保甲方的利益不受損害。3.2乙方應(yīng)向甲方及時匯報購房過程中的重要事項，包括但不限于房價、付款情況、過戶進度等。3.3乙方不得利用甲方授權(quán)之便，為自己或他人謀取不正當利益。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間支付房款及辦理貸款等相關(guān)事宜。4.3甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的事務(wù)予以充分信任和支持。五、違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照甲方的意愿和利益行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.標的房產(chǎn)相關(guān)資料4.房屋買賣合同及相關(guān)文件5.付款憑證6.貸款相關(guān)文件7.產(chǎn)權(quán)過戶資料8.稅費繳納憑證9.房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的意愿和利益行事，給甲方造成損失的，視為違約行為。2.乙方擅自改變甲方的意愿，視為違約行為。3.甲方未按照約定時間支付房款及辦理貸款等相關(guān)事宜，視為違約行為。4.甲方未向乙方提供真實、完整的購房資料，視為違約行為。5.雙方未按照本授權(quán)委托書的規(guī)定履行義務(wù)，導致對方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房意愿并愿意授權(quán)他人代為辦理購房事宜的自然人。2.乙方：指被甲方授權(quán)代為辦理購房事宜的自然人。3.標的房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)。4.房屋買賣合同：指甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的合同。5.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的書面文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事不符合甲方意愿。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，說明自己的意愿，要求乙方改正。2.問題：標的房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定時間支付房款及辦理貸款等相關(guān)事宜。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時履行付款及貸款手續(xù)，如甲方仍未能履行，乙方可以終止授權(quán)。4.問題：乙方利用授權(quán)之便為自己或他人謀取不正當利益。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并終止授權(quán)，向相關(guān)部門報案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作繁忙，無法親自辦理購房事宜。2.甲方不熟悉購房流程，需要