購置房產(chǎn)協(xié)議模板

購置房產(chǎn)協(xié)議模板合同編號：__________購置房產(chǎn)協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負責人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負責人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.6房產(chǎn)面積：____________________3.7房產(chǎn)用途：____________________四、購置價格及支付方式4.1本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)購置價格，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2買方支付房產(chǎn)購置價格的方式如下：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購置價格的____%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.雙方身份證明文件8.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.買方未能按照約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.雙方未能按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中約定購買的房產(chǎn)。4.購置價格：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)購買價格。5.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后向賣方支付的款項。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付房款，逾期視為違約，按約定支付違約金。2.賣方拖延交付房產(chǎn)：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房產(chǎn)，逾期視為違約，按約定支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提醒雙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，逾期視為違約，按約定支付違約金。4.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起