物業(yè)獨(dú)立用房合同范本

物業(yè)獨(dú)立用房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)獨(dú)立用房出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)獨(dú)立用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（地址），獨(dú)立用房面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（用途），乙方承租后可進(jìn)行__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________（每月、每季度、每年）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的維修費(fèi)用，如因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)獨(dú)立用房現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)獨(dú)立用房產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃期間物業(yè)維修項(xiàng)目清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)獨(dú)立用房出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)獨(dú)立用房事宜，并由丙方提供第三方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（地址），獨(dú)立用房面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（用途），乙方承租后可進(jìn)行__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________（每月、每季度、每年）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的維修費(fèi)用，如因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙操M(fèi)用。第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付租金等義務(wù)。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)，并按照約定要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及公共費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)獨(dú)立用房現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)獨(dú)立用房產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃期間物業(yè)維修項(xiàng)目清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。在爭(zhēng)議解決方面，本合同明確規(guī)定適用中華人民共和國(guó)法律，便于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行法律適用。本合同的意義和目的在于，通過(guò)明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的物業(yè)能夠得到合理使用并按時(shí)收到租金，同時(shí)通過(guò)丙方的第三方擔(dān)保，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。此外，本合同還體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方使用物業(yè)的監(jiān)管權(quán)，以及對(duì)乙方違約行為的處罰措施，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)獨(dú)立用房出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)獨(dú)立用房事宜，并由丙方提供第三方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________（地址），獨(dú)立用房面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（用途），乙方承租后可進(jìn)行__________（用途）使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按__________（每月、每季度、每年）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的維修費(fèi)用，如因物業(yè)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用。第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行提供物業(yè)及維修等義務(wù)。5.3如甲方未按約定提供物業(yè)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件。6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件一：物業(yè)獨(dú)立用房現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)獨(dú)立用房產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃期間物業(yè)維修項(xiàng)目清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障乙方