2024版房產(chǎn)居間協(xié)議

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)居間協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)居間協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3協(xié)議適用范圍1.4法律適用1.5協(xié)議的生效與終止第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制2.4居間服務(wù)的時(shí)間第三章：房產(chǎn)信息與交易雙方3.1房產(chǎn)信息描述3.2交易雙方的資料3.3交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五章：交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2交易時(shí)間安排第六章：居間傭金6.1傭金的確定6.2傭金的支付時(shí)間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九章：隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與復(fù)印件11.3合同的份數(shù)與保管第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽署與日期13.1簽署人信息13.2簽署日期第十四章：附則14.1合同的翻譯14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是由甲方（賣方）與乙方（居間方）就房產(chǎn)交易事項(xiàng)達(dá)成的一項(xiàng)居間協(xié)議。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，為甲方和丙方（買方）提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋（1）甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的當(dāng)事人。（2）乙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。（3）丙方：指同意購買甲方的房產(chǎn)的買方。（4）房產(chǎn)：指甲方合法擁有并愿意出售的位于________的房產(chǎn)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方作為居間方，為甲方和丙方進(jìn)行的房產(chǎn)交易提供居間服務(wù)的一切活動(dòng)。1.4法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.5協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍（1）尋找合適的買家。（2）提供市場(chǎng)行情咨詢。（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。（4）協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)。（5）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，公正、客觀地為甲方和丙方提供居間服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。2.3居間服務(wù)的限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息提供給第三方或者促成甲方與第三方進(jìn)行交易。2.4居間服務(wù)的時(shí)間乙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起，至房產(chǎn)交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止，提供居間服務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息與交易雙方3.1房產(chǎn)信息描述（1）房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)：________。（2）房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：________。3.2交易雙方的資料（1）甲方身份證明文件名稱：________，文件號(hào)：________。（2）乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，注冊(cè)地址：________。（3）丙方身份證明文件名稱：________，文件號(hào)：________。3.3交易雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方完成交易。（3）丙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式與時(shí)間（1）丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）丙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款。4.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意按照中國的法律法規(guī)，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五章：交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方展示房產(chǎn)，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房。（2）甲乙雙方應(yīng)在看房后____個(gè)工作日內(nèi)，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，并簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交易時(shí)間安排（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的展示與看房。（2）在看房后____個(gè)工作日內(nèi)，完成《房產(chǎn)買賣合同》的簽訂。（3）在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章：居間傭金6.1傭金的確定乙方的居間傭金為房產(chǎn)交易總金額的____%。6.2傭金的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，第八章：違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。（3）丙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。8.2違約責(zé)任與賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的____%。（2）因違約導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方退還已支付的定金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方同意，如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本協(xié)議的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十章：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全乙方應(yīng)采取有效措施，確保甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息及交易信息的安全。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除的條件與程序本合同的解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：簽署與日期13.1簽署人信息甲方（賣方）：________乙方（居間方）：________丙方（買方）：________13.2簽署日期本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________________年________月________日乙方（居間方）：_________________年________月________日丙方（買方）：_________________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益將完整無誤地轉(zhuǎn)移給丙方。1.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)的真實(shí)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.5甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明2.1乙方職責(zé)乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，應(yīng)盡最大努力為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的買家、提供市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助價(jià)格談判、協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)等。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取居間傭金，并有權(quán)要求甲方和丙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)盡最大努力為甲方、乙方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)等。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。3.3第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密甲乙丙三方的個(gè)人信息及交易信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本協(xié)議的約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方和丙方的損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方的身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易流程圖4.房產(chǎn)過戶流程圖5.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.交易雙方付款憑證復(fù)印件8.交易雙方收款憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)交易合同草稿10.居間服務(wù)合同草稿11.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表12.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表13.第三方中介服務(wù)合同復(fù)印件14.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.丙方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.甲方、乙方、丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。6.任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并愿意出售的位于________的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)提供商，為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易的居間服務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的____%。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移給丙方的法律行為。5.居間傭金：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)信息不真實(shí)的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)，并及時(shí)通知甲方和丙方。2.遇到支付款項(xiàng)不及時(shí)的問題，甲方和丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及時(shí)支付，否則應(yīng)支付違約金。3.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方