2024雙方房屋買賣的協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024雙方房屋買賣的協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024雙方房屋買賣的協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的訂立原則1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置與地址2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的產(chǎn)權(quán)期限2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限與保修范圍5.4保修費(fèi)用承擔(dān)第六章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十一章：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三章：附件說明13.1附件的種類與數(shù)量第十四章：合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1賣方：__________（姓名/公司名稱）1.1.2買方：__________（姓名/公司名稱）1.2合同的訂立原則1.2.1平等自愿原則1.2.2公平公正原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2支付定金1.3.3滿足合同約定的其他條件1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置與地址2.1.1房屋位于__________（具體地址）2.1.2房屋所在小區(qū)/樓棟/單元/房號(hào)：__________2.2房屋的所有權(quán)證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等證明文件2.3房屋的產(chǎn)權(quán)期限2.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________之日起計(jì)算2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋的面積為__________平方米2.4.2房屋的結(jié)構(gòu)/戶型/樓層/朝向：__________2.4.3房屋的現(xiàn)狀描述：__________第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.1.1房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金3.3首付款支付3.3.1買方應(yīng)于__________日前支付首付款人民幣_(tái)_________元整3.4貸款事宜3.4.1買方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買方負(fù)責(zé)3.5尾款支付3.5.1房屋過戶完成后，買方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)_________元整第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日4.2房屋交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成4.2.1.2房屋無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛4.2.1.3房屋現(xiàn)狀與合同約定一致4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)5.3保修期限與保修范圍5.3.1房屋保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算5.3.2保修范圍包括但不限于：5.3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)5.3.2.2房屋內(nèi)部裝修5.3.2.3房屋設(shè)備設(shè)施5.4保修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但下列情況除外：5.4.1.1因買方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題5.4.1.2因不可抗力因素造成的質(zhì)量問題第六章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致6.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.1.4承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任6第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1雙方同意選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.1.3法律規(guī)定的其他解除條件9.3變更與解除的程序9.3.1.1提出變更或解除意向9.3.1.2雙方協(xié)商并達(dá)成一致9.3.1.3書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議9.3.1.4按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件10.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.2.1附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件第十一章：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方在此明確其他需要約定的事項(xiàng)，并寫入附件中第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字[此處留白，用于賣方簽字]12.2買方簽字[此處留白，用于買方簽字]第十四章：合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算[此處留白，用于填寫合同編號(hào)、日期、雙方簽字等信息]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格及支付方式。1.1.1甲方應(yīng)在合同中明確買賣價(jià)格，并確保價(jià)格的合理性。1.1.2甲方有權(quán)選擇支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。1.2甲方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間及條件。1.2.1甲方應(yīng)在合同中明確房屋交付時(shí)間，并確保交付時(shí)間的合理性。1.2.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。1.3甲方有權(quán)決定房屋質(zhì)量保修范圍及期限。1.3.1甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量保修范圍，并確保范圍的合理性。1.3.2甲方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量保修期限，并確保期限的合理性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買房屋的支付方式。2.1.1乙方應(yīng)在合同中明確支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付價(jià)款。2.2乙方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間及條件。2.2.1乙方應(yīng)在合同中明確房屋交付時(shí)間，并確保交付時(shí)間的合理性。2.2.2乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.3.1乙方應(yīng)在合同中明確質(zhì)量保修范圍及期限，并確保范圍的合理性。2.3.2乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)向甲方提出保修要求，并提供相應(yīng)證據(jù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。3.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解市場(chǎng)行情及法律法規(guī)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理登記等。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋買賣交易的安全性。3.2.1第三方中介應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地查看，并向雙方提供真實(shí)的房屋信息。3.2.2第三方中介應(yīng)確保交易資金的安全，采取有效的資金監(jiān)管措施。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金。3.3.1第三方中介的傭金應(yīng)在合同中明確，并確保傭金標(biāo)準(zhǔn)的合理性。3.3.2第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋質(zhì)量保修說明8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.貸款相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符2.甲方未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任3.乙方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)5.第三方中介未按合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易6.第三方中介未保證交易安全，導(dǎo)致交易資金損失7.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程5.質(zhì)量保修：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定延期交付的具體時(shí)間2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，并按照合同約定的質(zhì)量保修條款處理3.支付價(jià)款問題：保留支付憑證，確保支付金額與合同約定