2024版常用的房屋買賣合同協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版常用的房屋買賣合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版常用的房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的與適用法律1.4合同的解釋與修改第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的地理位置與面積2.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4房屋的現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)3.4權(quán)利與義務(wù)的履行期限第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2定金支付4.3房款的支付4.4支付方式的變更第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋交付的程序與方式5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.4房屋過戶的時(shí)間與條件第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修條款6.4保修責(zé)任的限制第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果7.4合同變更與解除的通知方式第八章：違約責(zé)任8.1違約行為與違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3免責(zé)條款8.4違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院9.4保密條款第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1房屋的額外設(shè)施與設(shè)備12.2房屋的使用與管理12.3房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.4房屋的租賃事宜第十三章：附則13.1合同的簽署與蓋章13.2合同的復(fù)制與保管13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同的失效與廢止第十四章：索引14.1章節(jié)目錄14.2表格索引14.3附件索引14.4術(shù)語索引合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋地址：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：1.3合同目的與適用法律1.3.1合同目的：1.3.2適用法律：1.4合同的解釋與修改1.4.1合同解釋：1.4.2合同修改：第二章：房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1所有權(quán)證明文件：2.1.2證明文件的有效期：2.2房屋的地理位置與面積2.2.1地理位置描述：2.2.2面積確認(rèn)：2.3房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3.1規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：2.3.2設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件號(hào)：2.4房屋的現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)有狀況描述：2.4.2房屋現(xiàn)有設(shè)施清單：第三章：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利：3.1.2賣方的義務(wù)：3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方的權(quán)利：3.2.2買方的義務(wù)：3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1共同義務(wù)：3.4權(quán)利與義務(wù)的履行期限3.4.1履行期限：第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的定價(jià)4.1.1定價(jià)依據(jù)：4.1.2房屋總價(jià)：4.2定金支付4.2.1定金額度：4.2.2定金支付時(shí)間：4.3房款的支付4.3.1房款支付時(shí)間：4.3.2房款支付方式：4.4支付方式的變更4.4.1變更條件：4.4.2變更程序：第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付條件：5.2房屋交付的程序與方式5.2.1交付程序：5.2.2交付方式：5.3房屋過戶手續(xù)的辦理5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.4房屋過戶的時(shí)間與條件5.4.1過戶時(shí)間：5.4.2過戶條件：第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：6.1.2質(zhì)量合格證明文件：6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1質(zhì)量問題提出：6.2.2質(zhì)量問題處理方式：6.3保修條款6.3.1保修范圍：6.3.2保修期限：6.4保修責(zé)任的限制6.4.1限制條件：6.4.2責(zé)任限制：第八章：違約責(zé)任8.1違約行為與違約責(zé)任8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金計(jì)算方式：8.2.2違約金支付時(shí)間：8.3免責(zé)條款8.3.1免責(zé)情況：8.3.2免責(zé)條件：8.4違約責(zé)任的免除8.4.1免除條件：8.4.2免除程序：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.2選擇解決方式的時(shí)間：9.2仲裁的程序與規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁程序：9.3訴訟的管轄法院9.3.1管轄法院：9.3.2訴訟程序：9.4保密條款9.4.1保密信息：9.4.2保密期限：第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1生效條件：10.1.2生效時(shí)間：10.2合同的終止條件10.2.1終止條件：10.2.2終止時(shí)間：10.3合同失效后的處理10.3.1失效處理：10.3.2失效后的權(quán)利與義務(wù)：10.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.4.1終止后的權(quán)利：10.4.2終止后的義務(wù)：第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.1.1附件一：11.1.2附件二：11.2房屋平面圖11.2.1附件三：11.3其他重要文件11.3.1附件四：11.3.2附件五：第十二章：其他約定12.1房屋的額外設(shè)施與設(shè)備12.1.1額外設(shè)施清單：12.1.2設(shè)備使用說明：12.2房屋的使用與管理12.2.1使用與管理規(guī)定：12.2.2規(guī)定遵守時(shí)間：12.3房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3.1轉(zhuǎn)讓條件：12.3.2繼承條件：12.4房屋的租賃事宜12.4.1租賃條件：12.4.2租賃程序：第十三章：附則13.1合同的簽署與蓋章13.1.1簽署時(shí)間：13.1.2蓋章程序：13.2合同的復(fù)制與保管13.2.1復(fù)制條件：13.2.2保管責(zé)任：13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1修改條件：13.3.2補(bǔ)充內(nèi)容：13.4合同的失效與廢止13.4.1失效條件：13.4.2廢止程序：第十四章：索引14.1章節(jié)目錄14.1.1目錄一：14.1.2目錄二：14.2表格索引14.2.1索引一：14.2.2索引二：14.3附件索引14.3.1索引一：14.3.2索引二：14.4術(shù)語索引14.4.1索引一：14.4.2索引二：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間，但需在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)完成交付。1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款，否則應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定的方式進(jìn)行管理和維護(hù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。2.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理和其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行中介服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介在交易過程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并遵守合同約定的保密條款。附加條款四：房屋交付與過戶的附加約定4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供完整的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，并確保設(shè)施正常使用。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并提出存在的問題，以便甲方進(jìn)行整改。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間完成過戶。附加條款五：房屋質(zhì)量與保修的附加約定5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。5.2乙方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，以便甲方進(jìn)行處理。5.3甲方在收到乙方通知后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行維修或更換，以解決質(zhì)量問題。附加條款六：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的附加約定6.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。6.2雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，再選擇仲裁或訴訟方式解決。6.3雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.重要文件：包括房屋開發(fā)許可、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等4.額外設(shè)施與設(shè)備清單5.使用與管理規(guī)定6.轉(zhuǎn)讓與繼承條件7.租賃條件與程序8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交付與過戶手續(xù)指南10.房屋質(zhì)量保修手冊(cè)11.違約金計(jì)算公式說明12.爭(zhēng)議解決方式說明13.保密協(xié)議14.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款5.乙方未合理使用與管理房屋6.乙方未按約定時(shí)間接收房屋7.雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)8.甲方未按約定提供保修服務(wù)9.乙方未按約定通知甲方質(zhì)量問題10.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息11.雙方未按約定解決爭(zhēng)議12.雙方未遵守保密條款泄露合同信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸所有權(quán)人所有。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.保修：在一定期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。7.保密條款：雙方約定對(duì)合同相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.延遲交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并協(xié)商違約金的計(jì)算。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)通知甲方，并拍照留存證據(jù)，按照保修條款要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.延遲支付定金或房款：提醒乙方盡快支付，并明