房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋建筑工程保修合同協(xié)議范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同生效條件1.4合同的解釋和修訂第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三章：保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修的起始時(shí)間第四章：保修責(zé)任4.1施工單位的保修責(zé)任4.2建設(shè)單位的保修責(zé)任4.3設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任4.4監(jiān)理單位的保修責(zé)任第五章：保修條件5.1保修的申請(qǐng)5.2保修的審批5.3保修的實(shí)施第六章：保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用的計(jì)算6.3保修費(fèi)用的支付第七章：保修過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通7.1保修信息的反饋7.2保修問(wèn)題的協(xié)商7.3保修進(jìn)度的報(bào)告第八章：違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2建設(shè)單位的違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任8.4監(jiān)理單位的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更和終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同終止后的保修責(zé)任第十一章：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同的履行12.2合同的監(jiān)督12.3合同履行情況的評(píng)估第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的復(fù)印和保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方甲方：_________乙方：_________1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算保修期限。1.4合同的解釋和修訂本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的修訂必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，方為有效。第二章：工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：_________2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：_________2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：_________2.4工程投資工程投資總額為：_________第三章：保修范圍與期限3.1保修范圍乙方對(duì)工程的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。3.2保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：地基基礎(chǔ)工程：_________年主體結(jié)構(gòu)工程：_________年屋面防水工程：_________年其他土建工程：_________年電氣管線、上下水管線的安裝工程：_________年供熱、供冷系統(tǒng)：_________年3.3保修的起始時(shí)間保修的起始時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格之日。第四章：保修責(zé)任4.1施工單位的保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2建設(shè)單位的保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其提供的工程材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.3設(shè)計(jì)單位的保修責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.4監(jiān)理單位的保修責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其監(jiān)理的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五章：保修條件5.1保修的申請(qǐng)甲方或使用方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供問(wèn)題詳細(xì)情況及相關(guān)證明材料。5.2保修的審批乙方接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在_________工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并決定是否予以保修。5.3保修的實(shí)施乙方同意保修的，應(yīng)按約定時(shí)間安排人員進(jìn)行維修或更換，確保工程質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決。第六章：保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。6.2保修費(fèi)用的計(jì)算保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修或更換成本確定，具體計(jì)算方式如下：1.維修或更換的材料費(fèi)用；2.維修或更換的人工費(fèi)用；3.必要的交通、運(yùn)輸費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用。6.3保修費(fèi)用的支付保修費(fèi)用支付方式如下：1.乙方維修或更換后，提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，甲方核實(shí)無(wú)誤后支付；2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后的_________工作日內(nèi)支付保修費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2建設(shè)單位的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.3設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任設(shè)計(jì)單位違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。8.4監(jiān)理單位的違約責(zé)任監(jiān)理單位違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章：合同的變更和終止10.1合同的變更甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的終止本合同在保修期限內(nèi)，如無(wú)任何一方違約，合同到期自動(dòng)終止。10.3合同終止后的保修責(zé)任合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)剩余保修期限內(nèi)的保修責(zé)任。第十一章：合同的附件11.1附件清單附件清單見(jiàn)合同附件一。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：合同的履行和監(jiān)督12.1合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。12.3合同履行情況的評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專(zhuān)利、商標(biāo)等權(quán)利。13.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解除甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的復(fù)印和保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件，并復(fù)印備份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。甲方監(jiān)督人員有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。保修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。2.2乙方施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解、仲裁或訴訟等職責(zé)，確保合同爭(zhēng)議得到公正解決。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商解決。3.3第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方中介，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)利。3.4第三方中介的決策效力第三方中介做出的決策對(duì)甲乙雙方具有約束力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介的決策履行合同義務(wù)。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同資料保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.材料采購(gòu)清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明9.第三方中介協(xié)議10.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.第三方中介未按照約定履行調(diào)解、仲裁或訴訟職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于房屋建筑工程保修的協(xié)議。2.保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)、更換或賠償?shù)男袨椤?.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：如甲方延遲支付，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工。3.工期延誤問(wèn)題：