2024版簡單售房合同協(xié)議書

編號：__________2024版簡單售房合同協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單售房合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的性質(zhì)和用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章：購房方的權(quán)利和義務(wù)3.1購房方的權(quán)利3.2購房方的義務(wù)第四章：售房方的權(quán)利和義務(wù)4.1售房方的權(quán)利4.2售房方的義務(wù)第五章：房屋價格和支付方式5.1房屋的定價5.2付款方式和時間第六章：交付和驗收6.1房屋的交付時間6.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1購房方的違約責(zé)任8.2售房方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他約定11.1房屋的維修和保養(yǎng)11.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋的平面圖第十三章：雙方簽字13.1購房方的簽字13.2售房方的簽字第十四章：合同的修訂歷史14.1合同修訂的時間14.2修訂的內(nèi)容和原因合同編號2024SSC001第一章：總則1.1合同雙方的含義甲方（購房方）：[購房方姓名]，身份證號碼：[購房方身份證號碼]。乙方（售房方）：[售房方姓名]，身份證號碼：[售房方身份證號碼]。1.2合同的目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的房屋買賣活動，包括但不限于房屋的交付、價款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2房屋的性質(zhì)和用途房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥]。房屋用途為[自住/投資/出租]等。2.3房屋的權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號為：[所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證編號為：[土地使用權(quán)證編號]。第三章：購房方的權(quán)利和義務(wù)3.1購房方的權(quán)利1)有權(quán)按照合同約定購買房屋；2)有權(quán)要求乙方提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料；3)在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。3.2購房方的義務(wù)1)按照合同約定支付購房款；2)按照合同約定的時間接收房屋；3)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：售房方的權(quán)利和義務(wù)4.1售房方的權(quán)利1)有權(quán)按照合同約定出售房屋；2)有權(quán)要求甲方支付購房款；3)在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。4.2售房方的義務(wù)1)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2)提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料；3)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋價格和支付方式5.1房屋的定價房屋的交易價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。5.2付款方式和時間1)合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，支付購房款的[比例]%；2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，支付購房款的[比例]%。第六章：交付和驗收6.1房屋的交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給甲方。6.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還部分購房款。第八章：違約責(zé)任8.1購房方的違約責(zé)任1)若甲方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×[違約金利率]%；2)若甲方未能按照合同約定接收房屋，應(yīng)支付乙方逾期接收的違約金，違約金計算方式為：逾期接收天數(shù)×房屋總價款的[違約金利率]%。8.2售房方的違約責(zé)任1)若乙方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價款的[違約金利率]%；2)若乙方未能按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點和法院本合同的訴訟地點為[法院所在地]，適用法律為中華人民共和國法律。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一章：其他約定11.1房屋的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)在房屋交付后[時間]年內(nèi)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。11.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將房屋出租給他人。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（原件由乙方持有）。12.2房屋的平面圖附件二：房屋平面圖。第十三章：雙方簽字13.1購房方的簽字[購房方簽字]日期：____年__月__日13.2售房方的簽字[售房方簽字]日期：____年__月__日第十四章：合同的修訂歷史14.1合同修訂的時間本合同的一次修訂時間為____年__月__日。14.2修訂的內(nèi)容和原因本次修訂對合同的[具體內(nèi)容]進行了修改，原因是[修改原因]。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定房價的附加條款甲方可根據(jù)市場行情及個人意愿，在合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)，有權(quán)要求調(diào)整房屋交易價格。如甲方提出調(diào)整價格，乙方應(yīng)在[時間]日內(nèi)予以回復(fù)。雙方應(yīng)就價格調(diào)整達成一致意見，并以書面形式修改合同。2.甲方提前交付房屋的附加條款如甲方提前完成房屋裝修和整改工作，有權(quán)要求提前交付房屋。提前交付日期應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)乙方書面同意。提前交付的，甲方不因此減少購房款。3.甲方解除合同的附加條款甲方有權(quán)在合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并扣除已發(fā)生的費用。4.甲方要求更名或過戶的附加條款甲方有權(quán)在合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)要求將房屋所有權(quán)過戶至其指定的第三人名下。甲方提出過戶要求的，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方保證房屋質(zhì)量的附加條款乙方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行檢查，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[時間]日內(nèi)予以修復(fù)，或按照甲方的要求支付修復(fù)費用。2.乙方逾期交付房屋的附加條款如乙方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付甲方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價款的[違約金利率]%。3.乙方解除合同的附加條款乙方有權(quán)在合同簽訂之日起[時間]日內(nèi)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同時，應(yīng)書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同的，乙方應(yīng)退還已收到的購房款，并扣除已發(fā)生的費用。4.乙方協(xié)助過戶的附加條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。如乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：[違約金利率]%×房屋總價款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容的附加條款中介方應(yīng)提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方談判、代擬合同等服務(wù)。中介方應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)的附加條款中介方的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。中介方收費：[具體金額]，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費。3.第三方中介違約責(zé)任的附加條款中介方如未能按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方和乙方實際損失的[比例]%。4.第三方中介保密條款中介方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息、交易信息等進行保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋的平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.房屋交易價格證明6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方的身份證明復(fù)印件9.雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式10.第三方中介的服務(wù)合同和收費標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定接收房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。4.乙方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失，屬于違約行為。5.中介方未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，屬于違約行為。6.中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.平面圖：展示房屋布局和尺寸的圖紙。3.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，必要時可依法采取措施要求賠償。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定修復(fù)房屋，或要求乙方支付修復(fù)費用。4.問