簡單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

編號(hào)：__________簡單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

簡單門面商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃方的經(jīng)營范圍第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第七章：商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2租賃方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八章：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2信息安全13.3環(huán)境保護(hù)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的商鋪一套，乙方（租賃方）希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常租賃和經(jīng)營。1.3合同主體：甲方（出租方）和乙方（租賃方）的基本信息如下：甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：商鋪位于_________，具體地址為_________。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為_________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_________狀態(tài)，乙方租賃后需自行進(jìn)行_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：租賃期限自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在租賃期滿前_________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________第五章：租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：乙方租賃該商鋪用于_________經(jīng)營。5.2租賃方的經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍不得超出_________。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1）提供符合租賃條件的商鋪。2）保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定支付租金。2）合理使用商鋪，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七章：商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，包括但不限于_________。7.2租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于_________。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由_________承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在其經(jīng)營活動(dòng)開始前，向甲方提供一份合法有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更要求時(shí)，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二章：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。13.2信息安全：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.3環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不造成環(huán)境污染。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2合同簽訂日期：本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.3合同簽訂地點(diǎn)：_________。甲方（出租方）：乙方（租賃方）：witness：（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定商鋪的裝修要求：甲方要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。甲方有權(quán)在裝修過程中提供指導(dǎo)和建議，確保裝修風(fēng)格和質(zhì)量符合甲方的要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制：甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的經(jīng)營活動(dòng)不符合約定或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方對(duì)商鋪的形象維護(hù)：甲方要求乙方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的外觀和形象維護(hù)，確保商鋪的整潔和美觀。乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方對(duì)乙方租賃期限的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。如甲方提出調(diào)整租賃期限的要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。乙方同意調(diào)整的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；乙方不同意調(diào)整的，甲方不得強(qiáng)行要求乙方變更租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對(duì)商鋪的使用目的變更：乙方在使用商鋪期間，如需變更使用目的，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，如甲方不同意變更，乙方應(yīng)遵守原合同約定的使用目的。2.乙方的經(jīng)營范圍擴(kuò)展：乙方在租賃期間內(nèi)，如需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營范圍擴(kuò)展進(jìn)行審查，如甲方不同意擴(kuò)展，乙方應(yīng)遵守原合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方向甲方支付額外費(fèi)用：（1）水費(fèi)：每噸_________元；（2）電費(fèi)：每度_________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米_________元；（4）其他費(fèi)用：如乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。4.乙方的提前解約權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)享有提前解約的權(quán)利。如乙方需提前解約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方解約賠償金，賠償金金額為：（1）提前解約距租賃期滿不足_________個(gè)月，賠償金為一個(gè)月租金的_________%；（2）提前解約距租賃期滿不足_________個(gè)月，賠償金為一個(gè)月租金的_________%；（3）提前解約距租賃期滿不足_________個(gè)月，賠償金為一個(gè)月租金的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：如合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，乙方應(yīng)按甲方與中介協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。2.第三方中介對(duì)商鋪的訪問權(quán)：第三方中介在提供服務(wù)期間，有權(quán)合理進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修等。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利條件。3.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)：如第三方中介在提供服務(wù)過程中造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在賠償后向第三方中介追償。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如乙方對(duì)中介的服務(wù)質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)向甲方提出投訴，并要求甲方采取措施予以改進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.商鋪維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.見證人身份證明復(fù)印件7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.租賃合同附件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按時(shí)支付租金視為違約行為。2.未履行合同約定的義務(wù)：包括但不限于未進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)、未遵守租賃用途等。3.提前解約：乙方未提前通知甲方或未支付解約賠償金即解除合同。4.違法經(jīng)營：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.損害商鋪：因乙方原因?qū)е律啼佖?cái)產(chǎn)損失或損壞。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.租賃用途：合同約定的乙方使用商鋪的目的和經(jīng)營范圍。3.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。4.見證人：指在合同簽署過程中，對(duì)合同簽署的真實(shí)性和合法性進(jìn)行見證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)溝通提醒，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.