2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同范本

編號：__________2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)借款合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體資格1.4合同宗旨與目的第二章：抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)權(quán)利與限制第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款利率3.5還款方式與期限3.6逾期還款處理第四章：抵押條款4.1抵押房產(chǎn)設(shè)定4.2抵押物價值評估4.3抵押登記辦理4.4抵押權(quán)行使4.5抵押權(quán)實現(xiàn)第五章：典當(dāng)條款5.1典當(dāng)物品清單5.2典當(dāng)期限5.3典當(dāng)費用5.4典當(dāng)物品的保管與處置5.5典當(dāng)權(quán)益保障第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行條件6.2合同履行地點與方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同變更與解除第七章：合同的效力與終止7.1合同生效條件7.2合同無效情形7.3合同終止條件7.4合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認定8.3違約賠償金額計算8.4違約責(zé)任免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)選擇9.3仲裁程序與期限9.4法院訴訟第十章：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2借款人身份證復(fù)印件10.3抵押物清單10.4典當(dāng)物品清單第十一章：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的附隨義務(wù)11.4合同的未盡事宜第十二章：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同簽字蓋章12.3合同生效時間12.4合同正本與副本第十三章：合同的修訂與補充13.1合同修訂程序13.2合同補充協(xié)議格式13.3修訂與補充的生效條件13.4修訂與補充的公示與通知第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的適用語言14.3合同的公示與備案14.4合同的廢止與替代合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（借款人）將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方（貸款人），并由乙方提供典當(dāng)借款服務(wù)，雙方共同簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。1.3合同主體資格甲方必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且對抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方必須是依法成立的金融機構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格。1.4合同宗旨與目的本合同的宗旨是為甲方提供短期資金需求，通過抵押房產(chǎn)的方式，乙方提供典當(dāng)借款，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章：抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________，房屋面積：________________，房產(chǎn)用途：________________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及有權(quán)設(shè)定抵押的證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押、查封等情形。2.4房產(chǎn)權(quán)利與限制甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且房產(chǎn)未設(shè)立其他抵押權(quán)。第三章：借款條款3.1借款金額甲方借款金額為人民幣________________元整。3.2借款期限甲方應(yīng)按合同約定的還款期限，一次性還清借款本息。借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款日止。3.3借款用途甲方保證借款用于合法用途，并不得用于違法活動。3.4借款利率借款利率為每月________________%。3.5還款方式與期限甲方應(yīng)按月還息，到期還本的還款方式，每月還款利息為借款本金乘以月利率。3.6逾期還款處理甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期期間的罰息，罰息利率為借款利率的加倍。第四章：抵押條款4.1抵押房產(chǎn)設(shè)定甲方將上述抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。4.2抵押物價值評估雙方同意，抵押物價值評估參照最新的房地產(chǎn)市場價格。4.3抵押登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)行使乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。4.5抵押權(quán)實現(xiàn)甲方未能按期還款，乙方通過法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。第五章：典當(dāng)條款5.1典當(dāng)物品清單甲方提供給乙方的典當(dāng)物品清單詳細列明物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。5.2典當(dāng)期限典當(dāng)期限為自典當(dāng)物品交付乙方之日起至約定的贖當(dāng)日止。5.3典當(dāng)費用甲方應(yīng)支付給乙方的典當(dāng)費用為典當(dāng)金額的________________%。5.4典當(dāng)物品的保管與處置甲方應(yīng)保證典當(dāng)物品的合法性，不得涉及任何違法行為。典當(dāng)期間，物品的保管由乙方負責(zé)。5.5典當(dāng)權(quán)益保障甲方在典當(dāng)期限內(nèi)按約定還款，有權(quán)贖回典當(dāng)物品。逾期未贖的，乙方有權(quán)處置典當(dāng)物品，優(yōu)先受償債權(quán)。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行條件雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行地點與方式合同履行地點為________________，履行方式為________________。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督對方履行合同的情況，確保合同的順利實施。6.4合同變更與解除任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第七章：合同的效力與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同無效情形任何一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，或者違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，合同無效。7.3合同終止條件本合同在甲方按約定還款的情況下自然終止。7.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事項，包括但不限于抵押物的處置、典當(dāng)費用的結(jié)算等。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時間還款的，或者乙方未按約定提供借款服務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和對合同履行造成的影響進行認定。8.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)合同金額、違約期限和雙方約定等因素計算。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)選擇如選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進行仲裁。9.3仲裁程序與期限仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行，仲裁期限為自仲裁申請?zhí)峤恢掌鸩怀^________個月。9.4法院訴訟如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院管轄。第十章：合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及有權(quán)設(shè)定抵押的證明文件。10.2借款人身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件及復(fù)印件。10.3抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.4典當(dāng)物品清單詳細列明典當(dāng)物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對方并得到對方同意。11.3合同的附隨義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會義務(wù)和道德義務(wù)。11.4合同的未盡事宜如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二章：合同的修訂與補充12.1合同修訂程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充協(xié)議格式補充協(xié)議應(yīng)符合合同的格式和要求，明確修訂或補充的內(nèi)容。12.3修訂與補充的生效條件修訂與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4修訂與補充的公示與通知修訂與補充的內(nèi)容應(yīng)向雙方公示，并通過書面形式通知對方。第十三章：合同的解除13.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，明確解除的條件和后果。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事項，包括但不限于抵押物的處置、典當(dāng)費用的結(jié)算等。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用語言本合同的適用語言為中文。14.3合同的公示與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起公示，并依法備案。14.4合同的廢止與替代本合同在履行完畢后自行廢止，如有替代合同，替代合同應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容。合同編號：____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________簽字：____________簽字：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)按期還款，確保借款本息的及時支付。1.2甲方權(quán)利甲方在合同約定的條件下有權(quán)提前還款，屆時應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。1.3房產(chǎn)價值維持甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值維持穩(wěn)定，如房產(chǎn)價值發(fā)生減損，甲方應(yīng)及時采取措施予以恢復(fù)。1.4保險購買甲方應(yīng)按乙方的要求購買財產(chǎn)保險，將抵押房產(chǎn)納入保險范圍，并將乙方作為第一受益人。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定及時提供借款服務(wù)，確保甲方在合同約定的時間內(nèi)獲得所需資金。2.2乙方權(quán)利乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)，包括拍賣或變賣抵押物。2.3資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用借款。2.4利息調(diào)整乙方應(yīng)按照合同約定的利率計算利息，如市場利率發(fā)生變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進行調(diào)整。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介在合同履行過程中負責(zé)協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行及監(jiān)督。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)確保合同的合法性、有效性和公正性，提供專業(yè)的服務(wù)。3.3第三方中介的費用第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押物清單4.典當(dāng)物品清單5.財產(chǎn)保險單復(fù)印件6.房產(chǎn)價值評估報告7.市場利率調(diào)整通知8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介服務(wù)合同10.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價值穩(wěn)定4.甲方未購買或未能維持財產(chǎn)保險5.乙方未按約定提供借款服務(wù)6.乙方未對甲方借款使用情況進行監(jiān)督7.乙方未按約定利率計算利息8.第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)9.第三方中介未保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當(dāng)：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人或者第三人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，債權(quán)人將典當(dāng)物返還給債務(wù)人或者第三人的法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，以便對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延還款或未按約定用途使用借款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒其履行合同約定，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方房產(chǎn)價值下降解決辦法：甲方應(yīng)及時采取措施提升房產(chǎn)價值，如裝修、維護等，必要時可與乙方協(xié)商補充抵押物。3.乙方延遲放款解決辦法：乙方應(yīng)確保按約定時間