2024年沿街商鋪房租賃合同模板

2024年沿街商鋪房租賃合同模板甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方沿街商鋪房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的沿街商鋪房出租給乙方使用。商鋪房的面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等情況應(yīng)符合乙方使用需求。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期間，乙方享有使用、轉(zhuǎn)租、出借及管理商鋪的權(quán)利。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，總額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并繳納押金______元。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于租賃期開始前向甲方繳納押金______元。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、暖、氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的水電基礎(chǔ)設(shè)施，但水電基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

3.商鋪內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的安全和環(huán)保。

六、裝修及設(shè)施

1.乙方可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和增設(shè)他物，但不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修和增設(shè)他物應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在租賃期間增設(shè)他物的所有權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。

3.租賃期屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。如未能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格支付相應(yīng)的裝修和設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1.乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)租商鋪給第三方使用，但應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。

2.租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照本合同的約定條件與甲方進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商一致，雙方應(yīng)重新簽訂書面租賃合同。如未能協(xié)商一致，本合同到期后租賃關(guān)系自然終止。

八、違約責(zé)任

1.雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方解除合同，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

3.如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

4.如任一方違反本合同的約定且未能得到對(duì)方的諒解，則雙方租賃關(guān)系到期后自然終止。

5.本合同約定的其他違約責(zé)任。

九、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同中的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同過程中如有其他未盡事宜，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。如有爭議，可提交仲裁解決。本合同條款如與國家法律法規(guī)相悖的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_______