2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于XXX(商場(chǎng)名稱)XXX號(hào)，建筑面積XXX平方米。

2.商鋪用途：XXX。乙方用作公司辦公室、產(chǎn)品展示、業(yè)務(wù)洽談、倉儲(chǔ)(乙方使用該商鋪不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則后果自負(fù))。

二、租賃期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期為X年。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方所租商鋪總租金為人民幣(大寫)XXX元整，小寫XXX元。該商場(chǎng)業(yè)戶租金按每季度支付。每季度租金為人民幣(大寫)XXX元整，小寫XXX元。并于每季度第一天內(nèi)將該季度的租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.乙方同意預(yù)交XXX元作為保證金，租賃期滿后，在乙方無違約行為的前提下，甲方應(yīng)全額退還保證金。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間，所有公共部位的水、電、管道(燃?xì)?設(shè)施的維修及消防安全，均由甲方負(fù)責(zé)管理。

2.涉及商鋪內(nèi)部各類設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更換，由乙方自行負(fù)責(zé)。

3.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)或生活需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或部分改造，必須征得甲方的書面同意后方可施工。

4.商鋪內(nèi)分?jǐn)偟乃姷荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)及時(shí)回饋給甲方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向乙方提供合格的商鋪。

2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理(如衛(wèi)生、安全、消防、用電等)，維護(hù)商鋪的秩序等。乙方必須遵從甲方的管理規(guī)定。

3.合同期內(nèi)商鋪的變動(dòng)不得超出商場(chǎng)整體規(guī)劃，否則視為違約。甲方有權(quán)將超出規(guī)劃商鋪收回或調(diào)整，并扣除違約金XXX元整(人民幣)。若乙方拒不搬離，則甲方有權(quán)將乙方交司法部門處理。

4.如因商場(chǎng)整體規(guī)劃需要拆除或改造其商鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方并終止合同，乙方應(yīng)無條件服從。所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并不影響甲方毀約權(quán)和合同解除權(quán)。

5.租賃期間內(nèi)，甲方不得提前解除合同，否則視為違約。

6.甲方應(yīng)保證商鋪安全、門面暢通、門面衛(wèi)生符合經(jīng)營(yíng)要求。如因門面問題或無法經(jīng)營(yíng)造成乙方損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

7.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和保障。對(duì)不符合消防要求的單位或個(gè)人造成的損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

8.合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)租賃則簽訂合同時(shí)重新商定租金和交付方式。

9.如乙方在租賃期間違反了相關(guān)條款或未履行義務(wù)，甲方有權(quán)取消下年度租賃資格。該條款不因時(shí)間而改變。此條款有效期與原合同相同。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付超過XX天，則視為違約。違約金為人民幣XXX元整(大寫XXX元整)。甲方有權(quán)解除合同收回商鋪。

2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的規(guī)章制度，如違反相關(guān)制度視為違約。如商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)不善造成乙方損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.合同期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下之商鋪。如確需轉(zhuǎn)租須事先征得甲方的書面同意。在同等條件下優(yōu)先照顧甲方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。否則視為違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣XXX元整(大寫XXX元整)。并賠償由此造成的全部損失。

4.租賃期滿后如乙方愿意續(xù)租需提前與甲方協(xié)商商定租金和交付方式及時(shí)間即可續(xù)簽合同，否則視為違約行為不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。

5.乙方應(yīng)保證商鋪安全、門面暢通、門面衛(wèi)生符合經(jīng)營(yíng)要求。如達(dá)不到此要求則視為違約行為并