2024年臨街商鋪租賃合同文本

2024年臨街商鋪租賃合同文本**臨街商鋪租賃合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方臨街商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________（具體地址及編號）。

2.商鋪面積：____________________（面積約為______平方米）。

3.商鋪用途：____________________乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營______。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一年租金為人民幣______元/月，共計______元；

（2）第二年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增______%，共計______元；

（3）第三年及以后年度租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上按照市場價格遞增，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金應按照以下時間和方式支付：

（1）每季度末前支付季度租金；

（2）在租賃期滿或終止合同時，乙方應將剩余租金一次性支付完畢。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元的押金。

2.退還方式：租賃期滿或合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，押金全額退還乙方。

五、物業(yè)管理及費用

1.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

2.水、電、氣、暖等費用：乙方使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔，包括但不限于水費、電費、氣費、暖氣費等。

3.乙方應按時繳納各項費用，否則應承擔相應的違約責任。

六、租賃物的維護和修理

1.乙方應當妥善使用和維護商鋪及其相關(guān)設(shè)施，如有損壞或故障，應及時通知甲方并按照甲方的指示進行維修。

2.如有重大損壞或無法修復的故障，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進行賠償或解除合同。

七、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿或合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好無損。如有損壞或故障，乙方應按照市場價格進行賠償或負責修復。

3.如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

八、違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金或押金等費用的，甲方有權(quán)要求乙方及時支付，并按照逾期金額的日千分之五加收違約金。

2.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或范圍，應提前征得甲方書面同意。如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應事先取得甲方的書面同意。如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.合同期內(nèi)，如因政府政策或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在合同解除或終止前將商鋪交還甲方，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好無損。如有損壞或故障，乙方應按照市場價格進行賠償。

5.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償對方因此遭受的損失。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

7.對于上述違約行為，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應賠償對方因此遭受的超過違約金部分的損失。

8.對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。

9.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均