2024年私人商鋪出租合同書

2024年私人商鋪出租合同書甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪描述

1.甲方同意將其名下私人商鋪出租給乙方使用。商鋪位于____________________（地址），共計______平方米，結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)。

2.商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具等，甲方應(yīng)保證其完整性、可用性，并隨同商鋪一并出租給乙方。

二、租賃期限

本次租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，除非雙方另有約定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元/年，乙方應(yīng)于租期開始前一次性支付全年租金給甲方。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，開戶行為：____________________，開戶名為：____________________，賬號為：____________________。甲方收到租金后應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元作為押金。合同結(jié)束后，若乙方按照約定履行本合同，則甲方應(yīng)在合同結(jié)束后無息退還押金給乙方。

2.若乙方在租賃期間有違反本合同約定的情況，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金作為違約金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)商鋪及家具，如有損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和裝修的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途、功能和外觀等，如有違反，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時足額繳納水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，如有逾期未繳的情況，則甲方有權(quán)立即停水、停電，并要求乙方一次性支付所有欠款和滯納金。

六、合同解除與終止

1.在租賃期間，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪的完好性和可用性。

3.如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

七、違約責(zé)任

1.雙方在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用原則，如一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按本合同約定的時間交付商鋪或者乙方未按本合同約定的時間支付租金，則每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的千分之三作為違約金。

3.若一方有其他違約行為，則應(yīng)當(dāng)賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失。

八、爭議解決方式

在本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均應(yīng)以北京時間為準(zhǔn)。

4.本合同條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

5.本合同項下的通知等書面文件應(yīng)當(dāng)按照以下方式送達(dá)：甲方指定的地址為____________________；乙方指定的地址為____________________。任何一方如果變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

6.其他需要說明的事項：____________________（請根據(jù)實際情況進(jìn)行填寫）

甲乙雙方在此確認(rèn)已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，并充分理解了每個條款的含義及其相關(guān)的法律后果。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并同意受本合同的約束。

甲方（簽字/蓋