2024年房屋租賃合同合同范本

2024年房屋租賃合同合同范本出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為合理分配資源、降低經(jīng)營成本，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方就乙方租賃甲方房屋合作經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落、面積等情況

甲方將其所有的位于XXX的房屋出租給乙方，該房屋的面積為XXX平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途

乙方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營辦公場所使用。

三、租賃期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致將該房屋繼續(xù)出租的，則本合同得以順延，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月，共計(jì)XXX元/年；

2.支付方式：租金每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年X月X日支付租金給甲方；

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付的，應(yīng)按應(yīng)付租金每日千分之X向甲方支付違約金。

五、保證金及其使用

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方交納保證金人民幣XXX元。保證金應(yīng)在雙方簽訂本合同后由甲方一次性交付乙方，租賃期屆滿后，如乙方已按本合同的約定履行其全部義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后無息退還乙方所交納的保證金。

六、其他費(fèi)用

1.房屋租賃期間，乙方使用所產(chǎn)生的的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等經(jīng)營所發(fā)生的一切稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)；

2.乙方使用過程中需要增設(shè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)自行向甲方提出申請并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期屆滿后，乙方增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行處理。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取房租及保證金；

（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全、完好以及正常使用；如甲方交付的房屋存在安全隱患、不安全因素或影響乙方正常使用，乙方可要求甲方立即進(jìn)行修繕或解除合同并要求賠償；

（3）如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得以任何方式向乙方收取不合理的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能；如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)自行向甲方申請并承擔(dān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房租及保證金；如逾期支付，應(yīng)按應(yīng)付租金每日千分之X向甲方支付違約金；如拖欠房租達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)追索違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋或附屬物品、設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；

（4）乙方不得利用該房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活活動。

八、合同的解除

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

2.房屋出現(xiàn)重大安全隱患無法繼續(xù)使用；

3.乙方利用該房屋從事違法犯罪活動或損害公共利益。

九、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方都有違約行為的，由雙方分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任。在雙方遵守合同約定的情況下，因不可抗力造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如在合同期內(nèi)發(fā)生不可抗力因素致使合同不能如期履行或不能完全履行的，甲乙雙方均免責(zé)。十、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。十一、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋