2024版小產(chǎn)權(quán)房合同范本

編號(hào)：__________2024版小產(chǎn)權(quán)房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三章：購(gòu)房條件及程序3.1購(gòu)房條件3.2購(gòu)房程序3.3購(gòu)房資料提交3.4購(gòu)房資格審核第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)及支付4.5尾款支付第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任主體6.2產(chǎn)權(quán)辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修管理7.4共同設(shè)施使用第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.4業(yè)主權(quán)益保障第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃12.4附加條款第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2合同簽訂目的雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)，甲乙雙方就房屋買賣事宜所訂立的合同。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得隨意更改或解釋。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方（賣方）：_________2.2房屋位置及地址房屋位于：_________，地址為：_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：_________平方米。2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：_________。第三章：購(gòu)房條件及程序3.1購(gòu)房條件3.2購(gòu)房程序3.3購(gòu)房資料提交乙方應(yīng)提交的購(gòu)房資料包括：_________3.4購(gòu)房資格審核第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_________元。4.2定金支付乙方支付定金：_________元。4.3首付款支付乙方支付首付款：_________元。4.4貸款申請(qǐng)及支付乙方申請(qǐng)貸款：_________元。4.5尾款支付乙方支付尾款：_________元。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件甲方交付房屋的條件為：_________5.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理流程產(chǎn)權(quán)辦理流程如下：_________6.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在____年__月__日前完成產(chǎn)權(quán)辦理。6.4產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋裝修管理乙方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.4共同設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用共用設(shè)施，并遵守共用設(shè)施使用規(guī)定。第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為：_________。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：_________元/月。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：_________。8.4業(yè)主權(quán)益保障業(yè)主權(quán)益受法律保護(hù)，物業(yè)管理公司應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更條件為：_________。9.2合同變更程序合同變更程序?yàn)椋篲________。9.3合同解除條件合同解除條件為：_________。9.4合同解除程序合同解除程序?yàn)椋篲________。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括：_________。10.2違約責(zé)任10.3違約賠償違約賠償金額為：_________元。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：_________。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)為：_________元，由乙方承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值。12.3房屋租賃房屋租賃事宜按照雙方另行簽訂的租賃合同執(zhí)行。12.4附加條款附加條款如下：_________。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：_________。13.2房屋買賣合同附件二：_________。13.3付款憑證附件三：_________。13.4產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件附件四：_________。第十四章：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.2簽字蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋為其合法所有，無(wú)任何債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。1.2房屋交付時(shí)間如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.3產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.4裝修限制甲方不得要求乙方進(jìn)行房屋裝修，以免影響房屋結(jié)構(gòu)和安全性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款及尾款，否則視為違約。2.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3房屋使用乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及共用設(shè)施。2.4乙方轉(zhuǎn)讓乙方在購(gòu)買房屋后____年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租，否則需支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的____%，由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。3.3信息披露中介應(yīng)如實(shí)向買賣雙方披露房屋相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)中介故意隱瞞或虛假宣傳，中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4傭金支付甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后支付中介傭金，否則中介有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件5.房屋租賃合同（如有）6.房屋裝修合同（如有）7.物業(yè)管理協(xié)議8.購(gòu)房貸款相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供清晰產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。3.甲方要求乙方進(jìn)行不合理裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損害，視為違約。7.中介未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。8.中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于銷售的房屋。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.首付款：購(gòu)房人首次支付的房款，通常為房?jī)r(jià)的一定比例。5.貸款：購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的用于支付房款的貸款。6.尾款：購(gòu)房人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付的剩余房款。7.物業(yè)管理：對(duì)住宅小區(qū)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)提供清晰產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。3.裝修爭(zhēng)議：雙方應(yīng)明確裝修要求和限制，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.款項(xiàng)支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付款