城市家政服務(wù)公司租賃協(xié)議

城市家政服務(wù)公司租賃協(xié)議合同編號：__________城市家政服務(wù)公司租賃協(xié)議甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為提供家政服務(wù)，乙方為提供家政服務(wù)場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1乙方將其位于________________的物業(yè)租賃給甲方使用，作為甲方提供家政服務(wù)的場所。1.2租賃物的面積為________________平方米，甲方租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃協(xié)議。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付租金的方式為每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3甲方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之五的違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用租賃物，并提供家政服務(wù)。4.2甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3甲方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照約定用途使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或者改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.4甲方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定提供租賃物，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物物業(yè)所有權(quán)證明2.甲方家政服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的租賃合同5.租金支付憑證6.租賃物設(shè)施檢查報告7.甲方家政服務(wù)公司服務(wù)項目列表8.乙方物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延支付租金：指甲方未按照約定時間將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變租賃物結(jié)構(gòu)：指甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或以租賃物設(shè)定抵押，或改變租賃物原有結(jié)構(gòu)。3.乙方未保證租賃物設(shè)施正常使用：指乙方未能確保租賃物內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)作，導(dǎo)致甲方家政服務(wù)無法正常進(jìn)行。4.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未能按照租賃合同的約定提供符合要求的物業(yè)給甲方使用。三、法律名詞及解釋：1.家政服務(wù)：指提供家庭生活相關(guān)的服務(wù)，如清潔、烹飪、照顧老人、兒童等。2.租賃物：指乙方提供的物業(yè)，作為甲方提供家政服務(wù)的場所。3.租金：指甲方支付給乙方的，用于使用租賃物的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付租金：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)及時制止并通知甲方，要求其恢復(fù)原狀或撤銷轉(zhuǎn)租、抵押行為；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方未保證租賃物設(shè)施正常使用：乙方應(yīng)立即修復(fù)或更換故障設(shè)施；如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供租賃物：乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)；如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為城市家政服務(wù)公司，需要租賃物業(yè)提供家政服務(wù)。2.乙方為物