城市銀礦周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市銀礦周邊宅基地轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于城市銀礦周邊的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方持有的宅基地位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，宗地編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證號為__________，證載用途為__________，使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。第二條轉(zhuǎn)讓原則2.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法、有效的使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)，取得新的使用權(quán)證。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方約定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于宅基地變更登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付清。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3宅基地變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得新的使用權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于村民居住的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指村民對其宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.使用權(quán)變更登記：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證丟失或損壞：重新辦理宅基地使用權(quán)證，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.變更登記手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。3.甲方無法履行合同約定：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲